삼익금광아파트 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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삼익금광아파트

삼익금광아파트 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	8건▼ 2	2건
최저	3억 7,000만	3억 6,000만
최고	6억 5,000만	5억 800만
평균	4억 7,188만	4억 3,400만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래90건

평균가3억 4,394만

최고가5억 3,500만

최저가2억 8,500만

아파트 90

전체 거래 내역

아파트삼익금광1차5억 800만

금광동 39501991년2층2026.09.24

전용 44.0㎡공주가 2.34억3,816만/평 (전용 13.3평)

아파트삼익금광1차3억 6,000만

금광동 39501991년1층2026.09.07

전용 34.0㎡공주가 1.72억3,495만/평 (전용 10.3평)

아파트삼익금광1차4억 2,500만

금광동 39501991년1층2026.08.20

전용 44.0㎡공주가 2.27억3,192만/평 (전용 13.3평)

아파트삼익금광1차3억 7,000만

금광동 39501991년6층2026.07.31

전용 34.0㎡공주가 1.93억3,592만/평 (전용 10.3평)

아파트삼익금광1차5억 3,500만

금광동 39501991년7층2026.07.29

전용 44.0㎡공주가 2.6억4,019만/평 (전용 13.3평)

총 90건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 43건2025년~

경기 시·구청 월별 게시 기준 · 2026년 9월분까지

9월2건

9월까지 3개월11건

취소·취하미공개

2026년 9월까지 24개월 허가 건수

2026년 9월 허가 내역

지번	용도	허가일
금광동 3950	주거용토지	26.09.21
금광동 3950	주거용토지	26.09.02

허가 건수는 필지 단위이며, 한 허가에 필지가 여럿이면 필지마다 셉니다. 시·구청이 매달 게시하는 허가 건만 실려 취소·취하는 알 수 없습니다.

출처: 경기 시·구청 토지거래계약 허가사항

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치경기 성남시 중원구

사업 면적1.09만㎡

토지등소유자 수 (추정)498명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.09만㎡ (100%)

구역현황

공동주택498세대 (100%)· 평균 대지 6.6평

상가19호

구역 대지 구성

공동주택 대지3,240평 (99.8%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)5평 (0.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

2/14

안전진단
정비계획 수립
3
정비계획 공람준비중
4
정비구역 지정
5
추진위원회
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

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아파트 정보

주소	경기도 성남시 중원구 금광동 3950
준공년도 (연식)	1991년 (35년)
동수	4동
세대수	498세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상금빛그랑메종4단지

성남시 중원구 금광동2023년948세대550m

59㎡12.49억

84㎡13.41억

e편한세상금빛그랑메종1단지

성남시 중원구 금광동2023년1,135세대558m

59㎡13.21억

84㎡14.79억

e편한세상금빛그랑메종3단지

성남시 중원구 금광동2023년784세대647m

59㎡11.70억

주변 학군

성남동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

성남동초등학교배정공립 · 33m19.1명가장 가까움
중부초등학교공립 · 293m18.5명
상원초등학교공립 · 427m17.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

남한산성입구(성남법원·검찰청)8호선도보 5분 · 276m

도보 5분도보 10분도보 20분

남한산성입구(성남법원·검찰청)8호선도보 5분 · 276m
단대오거리8호선도보 11분 · 642m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

성남중앙병원종합병원 · 377m · 도보 6분
바른마디병원병원 · 483m · 도보 8분
세이브존 성남점복합쇼핑몰 · 939m · 도보 16분
홈플러스(주) 익스프레스 성남금광점복합쇼핑몰 · 969m · 도보 16분
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