광명7

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

광명7 AI 요약

9월 14일 기준

25년 1월 15일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	31건▼ 3	7건▼ 1
최저	4억 5,000만 (6,919만/평)	8억 2,000만 (2,487만/평)
최고	9억 (6,625만/평)	12억 (2,662만/평)
평균	6억 1,903만 (7,885만/평)	10억 1,571만 (2,837만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	4억 6,500만 (9,886만/평)	-
최고	5억 (9,333만/평)	-
평균	4억 8,167만 (8,634만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적11.60만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,872명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제2종일반주거지역11.30만㎡ (97.3%)

준주거지역1,672㎡ (1.4%)

일반상업지역1,136㎡ (1%)

제1종일반주거지역245㎡ (0.2%)

제3종일반주거지역45㎡ (0%)

자연녹지지역18㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,502세대 (80.2%)

공동주택 외370개 (19.8%)

단독97개 (5.2%)· 평균 대지 37.7평

다가구166개 (8.9%)· 평균 대지 40.1평

근생107개 (5.7%)· 평균 대지 71.3평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과8/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.12.30
추진위원회
사업시행자 지정2025.01.15
9
시공사 선정준비중
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대3,010세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)1,872세대

일반분양585세대

임대553세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)31.3%

분양(82%)

총 세대2,457

60m² 이하1,265

60~85m²924

85m² 초과268

임대(18%)

총 세대553

60m² 이하552

60~85m²1

85m² 초과-

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	77.0%
노후 연면적	54.7%
과소필지	29.7%
접도율	92.6%
호수밀도	57.8호/ha
반지하 비율	72.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋그랜드에비뉴

광명시 광명동2024년1,051세대597m

59㎡11.86억

84㎡14.68억

광명센트럴아이파크

광명시 광명동2025년1,957세대605m

59㎡13.00억

84㎡16.46억

광명아크포레자이위브

광명시 광명동2021년2,104세대720m

59㎡11.63억

84㎡12.81억

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