성남동현대아파트 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

성남동현대아파트

성남동현대아파트 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	3건▲ 1	2건
최저	5억	6억 4,000만
최고	8억 3,000만	7억 5,000만
평균	6억 8,000만	6억 9,500만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래44건(취소 1건)

평균가5억 4,280만

최고가7억 5,000만

최저가3억 7,000만

아파트 44

전체 거래 내역

아파트현대7억 5,000만

성남동 31211992년1층2026.10.01

전용 84.2㎡공주가 3.67억2,943만/평 (전용 25.5평)

아파트현대6억 4,000만

성남동 31211992년12층2026.09.03

전용 62.6㎡공주가 3.6억3,375만/평 (전용 19.0평)

아파트현대3억 7,000만

성남동 31211992년9층2026.08.13

전용 51.5㎡공주가 2.96억2,374만/평 (전용 15.6평)

아파트현대6억 9,500만

성남동 31211992년13층2026.07.27

전용 84.2㎡공주가 4.36억2,727만/평 (전용 25.5평)

아파트취소직거래현대3억 7,000만

성남동 31211992년9층2026.07.07

전용 51.5㎡공주가 2.96억2,374만/평 (전용 15.6평)

총 44건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 31건2025년~

경기 시·구청 월별 게시 기준 · 2026년 9월분까지

9월1건

9월까지 3개월4건

취소·취하미공개

2026년 9월까지 24개월 허가 건수

2026년 9월 허가 내역

지번	용도	허가일
성남동 3121	주거용토지	26.09.22

허가 건수는 필지 단위이며, 한 허가에 필지가 여럿이면 필지마다 셉니다. 시·구청이 매달 게시하는 허가 건만 실려 취소·취하는 알 수 없습니다.

출처: 경기 시·구청 토지거래계약 허가사항

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치경기 성남시 중원구

사업 면적9,614㎡

토지등소유자 수 (추정)375명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2026.02.03 지정

용도지역

제3종일반주거지역9,619㎡ (100%)

구역현황

공동주택375세대 (100%)· 평균 대지 7.7평

상가20호

구역 대지 구성

공동주택 대지2,906평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

2/14

안전진단2024.09.05
정비계획 수립
3
정비계획 공람준비중
4
정비구역 지정
5
추진위원회
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

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아파트 정보

주소	경기도 성남시 중원구 성남동 3121
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	2동
세대수	375세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신흥역하늘채랜더스원1단지

성남시 중원구 중앙동2022년1,267세대1.1km

59㎡14.01억

84㎡15.62억

신흥역하늘채랜더스원2단지

성남시 중원구 중앙동2022년332세대1.3km

59㎡13.74억

신흥역하늘채랜더스원3단지

성남시 중원구 중앙동2022년400세대1.6km

59㎡13.88억

84㎡16.27억

주변 학군

검단초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

검단초등학교배정공립 · 230m19.0명가장 가까움
성남중앙초등학교공립 · 778m21.9명
성남수정초등학교공립 · 914m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

수진8호선도보 15분 · 911m

도보 5분도보 10분도보 20분

수진8호선도보 15분 · 911m
모란역분당선도보 17분 · 1047m
모란8호선도보 18분 · 1058m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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