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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

중앙동 1644

AI

중앙동 1644 AI 요약

10월 26일 기준
  • •22년 1월 6일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수19건▲ 34건▲ 1
최저2억 5,000만 (6,006만/평)5억 (2,603만/평)
최고5억 5,000만 (1억 1,148만/평)10억 (2,591만/평)
평균3억 6,684만 (8,513만/평)7억 6,000만 (2,784만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건5건
최저2억 (5,846만/평)4억 6,000만 (2,266만/평)
최고4억 (1억 4,265만/평)9억 8,000만 (2,539만/평)
평균2억 9,267만 (8,895만/평)6억 4,333만 (2,444만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래127건
평균가3억 6,351만
최고가12억 4,500만
최저가1,400만
단독/다가구 31|연립/다세대 94|토지 2
전체 거래 내역
단독/다가구직거래3억
중앙동 17471992년2026.10.16
공시지가 316만/㎡3,061만/평 (대지 9.8평)
단독/다가구4억 9,000만
중앙동 18241992년2026.10.02
공시지가 293만/㎡2,527만/평 (대지 19.4평)
연립/다세대새한맨션2억 7,800만
중앙동 16511999년지하1층2026.09.22
전용 55.0㎡공주가 1.42억6,574만/평 (대지 4.2평)
연립/다세대에덴빌라4억
중앙동 2009-21993년2층2026.09.15
전용 35.7㎡공주가 1억14,265만/평 (대지 2.8평)
연립/다세대태평양빌라A동2억
중앙동 17831993년지하1층2026.09.14
전용 41.4㎡공주가 1.2억5,846만/평 (대지 3.4평)

총 127건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

중앙동 1644는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 7.27만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,001명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.04.29 후보지 선정, 2022.01.06 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치경기 성남시 중원구
사업 면적7.27만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,001명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역3.67만㎡ (50.5%)
제3종일반주거지역3.58만㎡ (49.2%)
자연녹지지역156㎡ (0.2%)
일반상업지역56㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택697세대 (56.6%)
공동주택 외534개 (43.4%)
단독69개 (5.6%)· 평균 대지 23.1평
다가구406개 (33%)· 평균 대지 23.4평
근생59개 (4.8%)· 평균 대지 30.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지3,052평 (13.9%)
공동주택 외 대지12,543평 (57.2%)
기타(도로·빈 대지 등)6,340평 (28.9%)

사업구역별 토지등소유자

1구역122명
2구역264명
3구역240명
4구역375명

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2021.04.29
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2022.01.06
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

중앙동 1644일대 소규모주택정비 관리계획 변경 수립 및 지형도면 고시2024-04-02 · 경기·인천 고시

공급계획

사업구역전체분양임대
1구역---
2구역---
3구역---
4구역---

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(모아타운)

노후도96.4%
노후 연면적91.3%
반지하 비율74.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신흥역하늘채랜더스원3단지
성남시 중원구 중앙동2022년400세대167m
59㎡13.88억
84㎡16.27억
e편한세상금빛그랑메종1단지
성남시 중원구 금광동2023년1,135세대337m
59㎡13.21억
84㎡14.79억
신흥역하늘채랜더스원2단지
성남시 중원구 중앙동2022년332세대375m
59㎡13.74억
e편한세상금빛그랑메종2단지
성남시 중원구 금광동2023년443세대385m
59㎡11.66억
e편한세상금빛그랑메종3단지
성남시 중원구 금광동2023년784세대551m
59㎡11.70억
신흥역하늘채랜더스원1단지
성남시 중원구 중앙동2022년1,267세대617m
59㎡14.01억
84㎡15.62억
e편한세상금빛그랑메종4단지
성남시 중원구 금광동2023년948세대779m
59㎡12.49억
84㎡13.41억
e편한세상금빛그랑메종5단지
성남시 중원구 금광동2023년1,102세대860m
59㎡11.54억
84㎡13.82억

주변 학군

성남제일초단남초 공동 통학구역
학급당 학생 수
  • 단남초등학교배정공립 · 314m20.6명가장 가까움
  • 성남제일초등학교배정공립 · 424m22.9명
  • 대일초등학교공립 · 520m15.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
단대오거리8호선도보 7분 · 392m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 단대오거리8호선도보 7분 · 392m
  • 신흥8호선도보 12분 · 750m
  • 남한산성입구(성남법원·검찰청)8호선도보 19분 · 1160m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 세이브존 성남점복합쇼핑몰 · 360m · 도보 6분
  • 홈플러스(주) 익스프레스 성남금광점복합쇼핑몰 · 590m · 도보 10분
  • 바른마디병원병원 · 707m · 도보 12분
  • 연세스타병원병원 · 848m · 도보 14분
  • (주)이마트 성남점쇼핑센터 · 1.3km · 도보 22분