중앙동 1644

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중앙동 1644 AI 요약

9월 14일 기준

22년 1월 6일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▼ 4	10건▲ 1
최저	2억 1,300만 (4,299만/평)	4억 1,000만 (2,114만/평)
최고	4억 5,000만 (9,121만/평)	10억 5,000만 (2,992만/평)
평균	3억 850만 (7,515만/평)	7억 6,900만 (2,764만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	2건
최저	2억 3,500만 (5,438만/평)	5억 1,000만 (2,698만/평)
최고	4억 5,000만 (9,333만/평)	5억 2,000만 (2,624만/평)
평균	3억 3,125만 (7,668만/평)	5억 1,500만 (2,661만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적7.27만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,231명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.67만㎡ (50.5%)

제3종일반주거지역3.58만㎡ (49.2%)

자연녹지지역156㎡ (0.2%)

일반상업지역56㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택697세대 (56.6%)

공동주택 외534개 (43.4%)

단독69개 (5.6%)· 평균 대지 23.1평

다가구406개 (33%)· 평균 대지 23.4평

근생59개 (4.8%)· 평균 대지 30.4평

사업구역별 토지등소유자

1구역122명

2구역264명

3구역240명

4구역375명

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2022.01.06
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

사업구역전체분양임대

1구역---

2구역---

3구역---

4구역---

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	96.1%
노후 연면적	90.5%
반지하 비율	78.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신흥역하늘채랜더스원3단지

성남시 중원구 중앙동2022년400세대167m

59㎡14.10억

84㎡16.37억

e편한세상금빛그랑메종1단지

성남시 중원구 금광동2023년1,135세대337m

59㎡13.16억

84㎡14.85억

신흥역하늘채랜더스원2단지

성남시 중원구 중앙동2022년332세대375m

59㎡13.58억

중앙동 1644 정비사업