정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

하안주공1,2단지 재건축(공동)

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

하안주공1,2단지

AI

하안주공1,2단지 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 11월 20일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수50건▲ 219건
최저5억 4,000만5억 2,000만
최고10억8억
평균7억 2,000만6억 3,979만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

토지거래허가 295건2025년~

경기 시·구청 월별 게시 기준 · 2026년 9월분까지

9월11건
9월까지 3개월55건
취소·취하미공개

2026년 9월까지 24개월 허가 건수

2026년 9월 허가 내역

지번용도허가일
하안동 682주거용토지26.09.23
하안동 682주거용토지26.09.23
하안동 682주거용토지26.09.16
하안동 682주거용토지26.09.16
하안동 682주거용토지26.09.16

허가 건수는 필지 단위이며, 한 허가에 필지가 여럿이면 필지마다 셉니다. 시·구청이 매달 게시하는 허가 건만 실려 취소·취하는 알 수 없습니다.

출처: 경기 시·구청 토지거래계약 허가사항

기본정보

하안주공1,2단지는 경기도 광명시 하안동 681일대에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 10.80만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 2,846명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2024.07.17 안전진단, 2025.11.20 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치경기 광명시
사업 면적10.80만㎡
토지등소유자 수 (추정)2,846명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역10.80만㎡ (100%)
자연녹지지역29㎡ (0%)
제3종일반주거지역10㎡ (0%)

구역현황

공동주택2,846세대 (100%)· 전체 평균 대지 11.5평
단지세대평균 대지주공11,98010.0평주공286611.5평
상가71호

구역 대지 구성

공동주택 대지29,598평 (90.7%)
공동주택 외 대지2,557평 (7.8%)
기타(도로·빈 대지 등)462평 (1.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/14
  1. 안전진단2024.07.17
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정
  5. 추진위원회2025.11.20
  6. 6
    조합설립인가준비중
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

아파트 정보

총 세대수2,846세대
주공1
주소경기도 광명시 하안동 682
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수13동
세대수1,980세대
용적률170%
주공2
주소경기도 광명시 하안동 681
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수7동
세대수866세대
용적률176%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

철산센트럴푸르지오
광명시 철산동2021년798세대793m
59㎡14.63억
84㎡16.74억
철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지
광명시 철산동2022년1,313세대1.4km
59㎡14.84억
84㎡17.74억
광명푸르지오포레나
광명시 광명동2023년1,187세대1.6km
59㎡12.15억
84㎡14.36억
철산자이더헤리티지
광명시 철산동2025년3,804세대1.7km
59㎡15.86억
84㎡21.00억
광명아크포레자이위브
광명시 광명동2021년2,104세대1.7km
59㎡11.51억
84㎡12.83억
광명푸르지오센트베르
광명시 광명동2022년1,335세대1.9km
59㎡11.84억
84㎡14.02억
철산자이브리에르
광명시 철산동2026년1,490세대2.0km
59㎡15.90억
84㎡18.00억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 하일초79%
  • 하안초21%
학급당 학생 수
  • 하안초등학교배정 가능공립 · 46m17.4명가장 가까움
  • 철산초등학교공립 · 155m24.0명
  • 하일초등학교배정 가능공립 · 174m20.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
하안2동행정복지센터.하안주공1.3단지도보 2분 · 121m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 하안2동행정복지센터.하안주공1.3단지도보 2분 · 121m
  • 하안2동행정복지센터.하안주공1.도보 2분 · 144m
  • 하안2동행정복지센터.하안주공1.도보 2분 · 147m
  • 하안2동행정복지센터.하안주공1.3단지도보 3분 · 154m
  • 하안주공2.9단지도보 4분 · 211m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 뉴코아 아울렛 광명점복합쇼핑몰 · 651m · 도보 11분
  • 세이브존 광명점쇼핑센터 · 773m · 도보 13분
  • 광명성애병원종합병원 · 914m · 도보 15분
  • 광명면력한방병원한방병원 · 1.3km · 도보 21분
  • 광명기대찬병원병원 · 1.4km · 도보 23분