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상대원1·3구역

AI

상대원1·3구역 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 1일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▲ 1	13건▼ 3
최저	4억 (4,861만/평)	6억 (1,960만/평)
최고	4억 5,000만 (5,315만/평)	10억 (2,317만/평)
평균	4억 2,700만 (5,159만/평)	7억 1,846만 (2,106만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	2건
최저	-	5억 9,550만 (2,112만/평)
최고	-	6억 6,500만 (1,991만/평)
평균	-	6억 3,025만 (2,052만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적10.13만㎡

토지등소유자 수 (추정)812명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.52만㎡ (93.9%)

준주거지역6,136㎡ (6.1%)

구역현황

공동주택244세대 (30%)

공동주택 외568개 (70%)

단독22개 (2.7%)· 평균 대지 37.7평

다가구461개 (56.8%)· 평균 대지 33.8평

근생85개 (10.5%)· 평균 대지 52.3평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과4/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.08.31
추진위원회2025.12.01
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	95.3%
노후 연면적	87.9%
과소필지	4.4%
접도율	99.3%
호수밀도	60.3호/ha
반지하 비율	69.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상금빛그랑메종5단지

성남시 중원구 금광동2023년1,102세대135m

59㎡11.49억

84㎡13.92억

e편한세상금빛그랑메종3단지

성남시 중원구 금광동2023년784세대153m

59㎡11.70억

e편한세상금빛그랑메종2단지

성남시 중원구 금광동2023년443세대178m

59㎡11.83억