하안주공8단지

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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하안주공8단지 AI 요약

9월 14일 기준

25년 9월 17일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	29건▲ 2	9건
최저	6억 3,000만	5억
최고	11억	9억 5,000만
평균	8억 3,690만	7억 3,389만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적8.75만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,680명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역8.76만㎡ (100%)

자연녹지지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,680세대 (100%)· 평균 대지 15.8평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과5/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2025.09.17
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

총 공급세대2,451세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)1,680세대

일반분양771세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)45.9%

분양(100%)

총 세대2,451

60m² 이하930

60~85m²1,269

85m² 초과252

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	경기도 광명시 하안동 260
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	21동
세대수	1,680세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

철산센트럴푸르지오

광명시 철산동2021년798세대2.0km

59㎡14.73억

84㎡16.00억

광명소하신원아침도시

광명시 소하동2025년347세대2.1km

59㎡7.00억

광명푸르지오포레나

광명시 광명동2023년1,187세대2.6km

59㎡12.08억

84㎡14.40억

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