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태평2·4동 재개발

태평2·4동 재개발 AI 요약

9월 14일 기준

25년 9월 1일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▼ 2	24건▼ 3
최저	3억 2,000만 (6,350만/평)	3억 8,000만 (2,043만/평)
최고	6억 (8,823만/평)	7억 5,000만 (2,583만/평)
평균	4억 1,800만 (5,960만/평)	5억 6,875만 (2,750만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	12건
최저	-	3억 4,000만 (1,790만/평)
최고	-	5억 4,700만 (2,761만/평)
평균	3억 2,000만 (5,143만/평)	4억 7,529만 (2,348만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적18.43만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,927명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역18.44만㎡ (100%)

구역현황

공동주택189세대 (9.8%)

공동주택 외1,738개 (90.2%)

단독176개 (9.1%)· 평균 대지 20.7평

다가구1,446개 (75%)· 평균 대지 21.0평

근생116개 (6%)· 평균 대지 35.5평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과4/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.08.31
추진위원회2025.09.01
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대4,458세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)1,927세대

일반분양1,747세대

임대784세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)90.7%

분양(82%)

총 세대3,674

임대(18%)

총 세대784

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	98.7%
노후 연면적	95.9%
과소필지	90.0%
접도율	48.0%
호수밀도	95.8호/ha
반지하 비율	78.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

가천대역두산위브

성남시 수정구 태평동2018년503세대61m

59㎡8.81억

84㎡9.55억

산성역자이푸르지오1단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,852세대625m

59㎡13.85억

84㎡16.10억

산성역자이푸르지오2단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,270세대816m

59㎡13.59억

84㎡15.16억

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