태평1구역 재개발(주택정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

태평1

태평1 AI 요약

10월 26일 기준

26년 3월 24일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	6건▼ 2
최저	-	6억 5,000만 (3,281만/평)
최고	-	15억 (3,517만/평)
평균	7억 (4,118만/평)	9억 3,833만 (3,741만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	2건
최저	-	7억 (3,976만/평)
최고	-	7억 4,000만 (3,793만/평)
평균	4억 7,000만 (2,765만/평)	7억 2,000만 (3,884만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래72건

평균가5억 2,546만

최고가9억 8,000만

최저가2억 4,700만

단독/다가구 66|연립/다세대 6

전체 거래 내역

단독/다가구7억

태평동 59801991년2026.09.23

공시지가 320만/㎡3,976만/평 (대지 17.6평)

연립/다세대(5768-0)4억 7,000만

태평동 57682007년1층2026.09.12

전용 46.2㎡공주가 2.19억2,765만/평 (대지 17.0평)

단독/다가구7억 4,000만

태평동 62761989년2026.08.26

공시지가 353만/㎡3,793만/평 (대지 19.5평)

단독/다가구6억 5,000만

태평동 59531986년2026.08.23

공시지가 314만/㎡3,123만/평 (대지 20.8평)

단독/다가구6억 6,000만

태평동 59841990년2026.08.13

공시지가 314만/㎡3,204만/평 (대지 20.6평)

총 72건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치경기 성남시 수정구

사업 면적7.17만㎡

토지등소유자 수 (추정)757명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역7.17만㎡ (99.9%)

준주거지역53㎡ (0.1%)

일반상업지역7㎡ (0%)

구역현황

공동주택49세대 (6.5%)

공동주택 외708개 (93.3%)

단독50개 (6.6%)· 평균 대지 20.4평

다가구584개 (76.9%)· 평균 대지 23.0평

근생74개 (9.7%)· 평균 대지 37.9평

토지2개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지382평 (1.8%)

공동주택 외 대지16,761평 (77.3%)

기타(도로·빈 대지 등)4,537평 (20.9%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.03.24
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

태평1구역 생활권 재개발사업 조합설립추진위원회 구성 승인 고시2026-03-24 · 경기·인천 고시 생활권 재개발사업 후보지 행위제한 고시2025-09-04 · 경기·인천 고시

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	98.3%
노후 연면적	97.3%
과소필지	78.9%
접도율	16.6%
호수밀도	115.4호/ha
반지하 비율	74.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

가천대역두산위브

성남시 수정구 태평동2018년503세대696m

59㎡9.03억

84㎡9.60억

산성역자이푸르지오1단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,852세대1.5km

59㎡13.82억

84㎡15.95억

산성역자이푸르지오2단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,270세대1.8km

59㎡13.62억

84㎡15.33억

주변 학군

태평초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

태평초등학교배정공립 · 174m17.3명가장 가까움
수진초등학교공립 · 319m18.5명
성남서초등학교공립 · 428m15.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

태평역분당선도보 6분 · 370m

도보 5분도보 10분도보 20분

태평역분당선도보 6분 · 370m
가천대역분당선도보 12분 · 700m
모란8호선도보 16분 · 988m
수진8호선도보 20분 · 1174m
모란역분당선도보 20분 · 1195m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

더미즈병원병원 · 244m · 도보 4분
순천의료재단 성남정병원종합병원 · 338m · 도보 6분
성남시의료원종합병원 · 888m · 도보 15분
성신한방병원한방병원 · 923m · 도보 15분
성모윌병원병원 · 941m · 도보 16분

태평1구역 정비사업