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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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상대원3 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 11일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	131건▼ 4	55건▼ 6
최저	2억 5,000만 (5,349만/평)	3억 9,000만 (2,749만/평)
최고	7억 5,000만 (5,609만/평)	16억 (2,133만/평)
평균	4억 5,748만 (6,142만/평)	7억 1,718만 (2,710만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건	8건
최저	1억 7,000만 (3,296만/평)	3억 6,500만 (2,268만/평)
최고	6억 2,000만 (7,336만/평)	7억 7,500만 (1,960만/평)
평균	3억 9,862만 (5,880만/평)	5억 2,938만 (2,381만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적44.74만㎡

토지등소유자 수 (추정)4,862명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역40.12만㎡ (89.6%)

준주거지역4.35만㎡ (9.7%)

제2종일반주거지역2,971㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택2,427세대 (49.9%)

공동주택 외2,435개 (50.1%)

단독219개 (4.5%)· 평균 대지 28.9평

다가구1,694개 (34.8%)· 평균 대지 28.9평

근생522개 (10.7%)· 평균 대지 75.5평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과5/12

정비계획 수립2024.12.01
정비계획 공람
정비구역 지정2024.12.27
추진위원회2025.02.01
사업시행자 지정2026.03.11
6
시공사 선정준비중
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 세대9,400세대

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	90.4%
노후 연면적	73.2%
과소필지	48.7%
접도율	99.7%
호수밀도	64.1호/ha
반지하 비율	73.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상금빛그랑메종2단지

성남시 중원구 금광동2023년443세대179m

59㎡11.83억

e편한세상금빛그랑메종3단지

성남시 중원구 금광동2023년784세대200m

59㎡11.70억

e편한세상금빛그랑메종1단지

성남시 중원구 금광동2023년1,135세대373m

59㎡13.16억

84㎡14.85억

상대원3 정비사업