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시공사: 현대산업개발

태평3 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 12일 시공사로 현대산업개발이 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건▲ 1	9건보합
최저	8억 (5,481만/평)	6억 2,000만 (3,462만/평)
최고	9억 (8,440만/평)	15억 (3,183만/평)
평균	8억 5,000만 (6,961만/평)	8억 8,444만 (4,029만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	2건
최저	-	7억 2,000만 (3,713만/평)
최고	-	7억 5,000만 (3,785만/평)
평균	7억 3,000만 (4,936만/평)	7억 3,500만 (3,749만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적12.24만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,336명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역12.03만㎡ (98.2%)

제2종일반주거지역2,203㎡ (1.8%)

구역현황

공동주택124세대 (9.3%)

공동주택 외1,212개 (90.7%)

단독96개 (7.2%)· 평균 대지 22.2평

다가구1,057개 (79.1%)· 평균 대지 21.3평

근생59개 (4.4%)· 평균 대지 53.3평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립2023.02.01
정비계획 공람
정비구역 지정2023.02.20
추진위원회2023.03.01
사업시행자 지정2024.04.29
시공사 선정현대산업개발 · 2026.07.12
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,778세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)1,336세대

일반분양974세대

임대468세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)72.9%

분양(83%)

총 세대2,310

임대(17%)

총 세대468

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	98.2%
노후 연면적	92.0%
과소필지	87.2%
접도율	52.0%
호수밀도	101.6호/ha
반지하 비율	83.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

가천대역두산위브

성남시 수정구 태평동2018년503세대132m

59㎡8.81억

84㎡9.55억

산성역자이푸르지오1단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,852세대1.1km

59㎡13.85억

84㎡16.10억

산성역자이푸르지오2단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,270세대1.3km

59㎡13.59억

84㎡15.16억

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