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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

태평3

시공사: 현대산업개발
AI

태평3 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 7월 12일 시공사로 현대산업개발이 선정되었습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수3건보합19건▲ 6
최저7억 5,000만 (7,643만/평)7억 3,000만 (3,707만/평)
최고8억 6,000만 (8,065만/평)17억 2,000만 (3,440만/평)
평균8억 333만 (7,063만/평)9억 3,474만 (3,959만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수없음3건
최저-6억 (3,897만/평)
최고-7억 5,000만 (3,785만/평)
평균-7억 (3,774만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래99건(취소 2건)
평균가5억 9,953만
최고가11억 8,000만
최저가4억
단독/다가구 86|연립/다세대 13
전체 거래 내역
단독/다가구6억
태평동 42381989년2026.09.15
연면적 28.4평공시지가 290만/㎡3,897만/평 (대지 15.4평)
단독/다가구7억 5,000만
태평동 45641995년2026.09.07
연면적 39.8평공시지가 272만/㎡3,641만/평 (대지 20.6평)
단독/다가구7억 5,000만
태평동 40211989년2026.09.05
연면적 36.2평공시지가 294만/㎡3,785만/평 (대지 19.8평)
단독/다가구7억 2,000만
태평동 47381988년2026.08.20
연면적 34.9평공시지가 256만/㎡3,713만/평 (대지 19.4평)
연립/다세대대양빌라1동7억 3,000만
태평동 39731983년3층2026.07.21
전용 68.1㎡공주가 3.23억4,936만/평 (대지 14.8평)

총 99건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

태평3은 성남시 수정구 태평동 4580번지에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 12.24만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,336명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.03.01 추진위원회, 2024.04.29 사업시행자 지정, 2026.07.12 시공사 선정(현대산업개발)입니다. 현재 시공사 선정 단계이며, 다음 단계는 통합심의입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 성남시 수정구
사업 면적12.24만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,336명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역12.03만㎡ (98.2%)
제2종일반주거지역2,203㎡ (1.8%)

구역현황

공동주택124세대 (9.3%)
공동주택 외1,212개 (90.7%)
단독96개 (7.2%)· 평균 대지 22.2평
다가구1,057개 (79.1%)· 평균 대지 21.3평
근생59개 (4.4%)· 평균 대지 53.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,474평 (4%)
공동주택 외 대지27,768평 (75%)
기타(도로·빈 대지 등)7,765평 (21%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

6/13
  1. 정비계획 수립2023.02.01
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2023.02.20
  4. 추진위원회2023.03.01
  5. 사업시행자 지정2024.04.29
  6. 시공사 선정현대산업개발 · 2026.07.12
  7. 7
    통합심의준비중
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

2030-2단계 재개발 정비구역 사업시행자 지정 고시2024-04-29 · 경기·인천 고시태평3 재개발 정비계획 결정, 정비구역 지정 및 지형도면 고시2023-02-20 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대2,778세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)1,336세대
일반분양974세대
임대468세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)72.9%
분양(83%)
총 세대2,310
임대(17%)
총 세대468

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도98.2%
노후 연면적92.0%
과소필지87.2%
접도율23.8%
호수밀도116.6호/ha
반지하 비율80.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

가천대역두산위브
성남시 수정구 태평동2018년503세대132m
59㎡9.05억
84㎡9.77억
산성역자이푸르지오1단지
성남시 수정구 신흥동2024년1,852세대1.1km
59㎡13.84억
84㎡15.95억
산성역자이푸르지오2단지
성남시 수정구 신흥동2024년1,270세대1.3km
59㎡13.66억
84㎡15.35억
산성역포레스티아
성남시 수정구 신흥동2020년4,089세대1.4km
59㎡14.93억
84㎡18.03억
산성역자이푸르지오3단지
성남시 수정구 신흥동2024년840세대1.6km
59㎡13.93억
84㎡15.39억
위례포레스트부영
성남시 수정구 창곡동2019년566세대1.8km
84㎡18.50억

주변 학군

성남서초 통학구역
학급당 학생 수
  • 태평초등학교공립 · 49m17.3명가장 가까움
  • 수진초등학교공립 · 104m18.5명
  • 성남서초등학교배정공립 · 111m15.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
가천대역분당선도보 8분 · 483m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 가천대역분당선도보 8분 · 483m
  • 태평역분당선도보 14분 · 858m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 더미즈병원병원 · 686m · 도보 11분
  • 성남시의료원종합병원 · 714m · 도보 12분
  • 순천의료재단 성남정병원종합병원 · 818m · 도보 14분
  • 서울백강병원병원 · 838m · 도보 14분
  • (주)이마트 성남점쇼핑센터 · 915m · 도보 15분