수진2

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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수진2 AI 요약

9월 14일 기준

25년 8월 1일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▼ 1	5건보합
최저	6억 5,000만 (1억 1,031만/평)	8억 5,000만 (4,425만/평)
최고	8억 7,000만 (1억 566만/평)	14억 7,000만 (3,290만/평)
평균	7억 9,000만 (1억 640만/평)	10억 400만 (4,409만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	2건
최저	7억 2,000만 (7,929만/평)	6억 (2,956만/평)
최고	8억 2,500만 (7,929만/평)	9억 6,000만 (4,383만/평)
평균	7억 7,250만 (7,929만/평)	7억 8,000만 (3,670만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적14.40만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,629명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역12.38만㎡ (85.9%)

일반상업지역1.51만㎡ (10.5%)

제3종일반주거지역3,222㎡ (2.2%)

준주거지역1,969㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택290세대 (17.8%)

공동주택 외1,339개 (82.2%)

단독99개 (6.1%)· 평균 대지 21.4평

다가구1,096개 (67.3%)· 평균 대지 21.6평

근생144개 (8.8%)· 평균 대지 49.0평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과4/12

정비계획 수립2026.03.23
정비계획 공람
정비구역 지정2026.08.31
추진위원회2025.08.01
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	97.7%
노후 연면적	90.1%
과소필지	85.1%
접도율	78.6%
호수밀도	93.6호/ha
반지하 비율	81.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

가천대역두산위브

성남시 수정구 태평동2018년503세대1.1km

59㎡8.81억

84㎡9.55억

산성역자이푸르지오1단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,852세대1.5km

59㎡13.85억

84㎡16.10억

산성역자이푸르지오2단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,270세대1.8km

59㎡13.59억

84㎡15.16억

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