신흥1 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

신흥1

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적19.71만㎡

용도지역

제3종일반주거지역19.51만㎡ (99%)

일반상업지역1,921㎡ (1%)

구역현황

공동주택118세대

공동주택 외2,093개

토지45개

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
사업시행자 지정
시공사 선정
사업시행인가2025.12.29
8관리처분인가진행중
9이주/철거
10착공

출처: 서울시 정보몽땅

공급계획

총 공급세대3,754세대

분양(88%)

총 세대3,290

60m² 이하1,386

60~85m²1,381

85m² 초과523

임대(12%)

총 세대464

60m² 이하464

출처: 서울시 정보몽땅

대상지 정비요건

노후도	98.2%
노후 연면적	93.1%
과소필지	89.1%
접도율	51.1%
호수밀도	102.4호/ha
반지하 비율	76.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정