분당 노후계획도시 32구역(양지마을)

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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분당 노후계획도시 32구역(양지마을)

분당 노후계획도시 32구역(양지마을) AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 27일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	21건보합	19건
최저	11억 5,000만	11억
최고	37억	33억
평균	26억 7,286만	18억 9,816만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적28.61만㎡

토지등소유자 수 (추정)4,379명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역25.07만㎡ (87.6%)

준주거지역2.46만㎡ (8.6%)

제1종일반주거지역1.09만㎡ (3.8%)

중심상업지역13㎡ (0%)

근린상업지역12㎡ (0%)

구역현황

공동주택4,379세대 (100%)· 평균 대지 21.3평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과6/13

안전진단
정비계획 수립2026.01.27
정비계획 공람
정비구역 지정2026.01.27
추진위원회
사업시행자 지정2026.07.27
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대6,839세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)4,379세대

일반분양2,166세대

임대294세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)49.5%

분양(96%)

총 세대6,545

임대(4%)

총 세대294

총 세대6,839세대

60m² 이하1,159세대

60~85m²1,789세대

85m² 초과3,891세대

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	4,392세대
양지5단지한양
주소	경기도 성남시 분당구 수내동 24
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	21동
세대수	1,430세대
용적률	157%
양지3,5단지금호,한양
주소	경기도 성남시 분당구 수내동 27
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	13동
세대수	814세대
용적률	215%
양지6단지한양(603동)
주소	경기도 성남시 분당구 수내동 29
준공년도 (연식)	1993년 (33년)
동수	1동
세대수	176세대
용적률	225%
양지6단지금호청구
주소	경기도 성남시 분당구 수내동 32
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	2동
세대수	286세대
용적률	236%
양지1단지금호
주소	경기도 성남시 분당구 수내동 34
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	16동
세대수	918세대
용적률	215%
양지2단지청구
주소	경기도 성남시 분당구 수내동 36
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	13동
세대수	768세대
용적률	214%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

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더샵판교퍼스트파크

성남시 분당구 백현동2021년1,223세대1.8km

84㎡18.41억

더샵분당파크리버

성남시 분당구 정자동2021년506세대1.9km

59㎡16.93억

84㎡19.67억

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