분당 노후계획도시 6구역(목련마을1)

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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분당 노후계획도시 6구역(목련마을1)

분당 노후계획도시 6구역(목련마을1) AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 29일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	18건▲ 1	없음보합
최저	11억 5,000만 (5,855만/평)	-
최고	50억 (6,617만/평)	-
평균	16억 1,139만 (5,415만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적10.78만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,060명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역10.61만㎡ (98.3%)

제1종일반주거지역1,256㎡ (1.2%)

자연녹지지역539㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택1,032세대 (97.4%)

공동주택 외28개 (2.6%)

근생28개 (2.6%)· 평균 대지 350.3평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과5/12

정비계획 수립2026.01.19
정비계획 공람
정비구역 지정2026.01.19
추진위원회
사업시행자 지정2026.06.29
6
시공사 선정준비중
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,475세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)1,060세대

일반분양341세대

임대74세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)32.2%

분양(95%)

총 세대1,401

임대(5%)

총 세대74

총 세대2,475세대

60m² 이하836세대

60~85m²1,487세대

85m² 초과152세대

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	996세대
목련마을대원
주소	경기도 성남시 분당구 야탑동 173
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	6동
세대수	172세대
용적률	99%
목련마을성환
주소	경기도 성남시 분당구 야탑동 176
준공년도 (연식)	1995년 (31년)
동수	7동
세대수	136세대
용적률	98%
대원3단지
주소	경기도 성남시 분당구 야탑동 177
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	9동
세대수	216세대
용적률	99%
삼정그린
주소	경기도 성남시 분당구 야탑동 181
준공년도 (연식)	1996년 (30년)
동수	2동
세대수	16세대
용적률	88%
목련마을두원
주소	경기도 성남시 분당구 야탑동 182
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	7동
세대수	124세대
용적률	99%
목련마을미원
주소	경기도 성남시 분당구 야탑동 183
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	4동
세대수	108세대
용적률	99%
목련마을화성빌리지
주소	경기도 성남시 분당구 야탑동 185
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	11동
세대수	224세대
용적률	96%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

분당 노후계획도시 6구역(목련마을1) 정비사업