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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

장안타운4

AI

장안타운4 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 6월 29일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수3건보합없음보합
최저17억 (5,841만/평)-
최고17억 5,000만 (6,009만/평)-
평균17억 3,333만 (5,954만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래10건
평균가10억 9,167만
최고가16억
최저가6억 5,000만
연립/다세대 10
전체 거래 내역
연립/다세대직거래장안타운(건영빌라)6억 9,000만
분당동 1131995년4층2026.02.12
전용 59.9㎡공주가 4.9억3,356만/평 (대지 20.6평)
연립/다세대장안타운(건영빌라)16억
분당동 1131995년4층2026.01.29
전용 84.8㎡공주가 6.62억5,494만/평 (대지 29.1평)
연립/다세대장안타운(건영빌라)15억 8,000만
분당동 1131995년1층2026.01.27
전용 84.8㎡공주가 6.62억5,428만/평 (대지 29.1평)
연립/다세대장안타운(건영빌라)9억 8,000만
분당동 1131995년3층2025.08.19
전용 59.9㎡공주가 4.31억4,766만/평 (대지 20.6평)
연립/다세대직거래장안타운(건영빌라)6억
분당동 1131995년4층2025.04.23
전용 84.7㎡공주가 5.13억2,064만/평 (대지 29.1평)

총 10건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

장안타운4는 성남시 분당구 분당동 113번지에 있는 노후계획도시 사업지입니다. 사업 면적은 1.31만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 147명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.11.19 정비계획 공람, 2026.01.19 정비구역 지정, 2026.06.29 사업시행자 지정입니다. 현재 사업시행자 지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식노후계획도시
위치경기 성남시
사업 면적1.31만㎡
토지등소유자 수 (추정)147명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.29만㎡ (98.2%)
자연녹지지역230㎡ (1.8%)

구역현황

공동주택144세대 (98%)
단지세대평균 대지장안타운(건영빌라)14427.7평
공동주택 외3개 (2%)
근생3개 (2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,896평 (98.2%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)70평 (1.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

6/14
  1. 선도지구 지정
  2. 정비계획 수립2026.01.19
  3. 정비계획 공람2025.11.19
  4. 정비구역 지정2026.01.19
  5. 추진위원회
  6. 사업시행자 지정2026.06.29
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

분당 노후계획도시 23구역(시범단지2)·S6구역(장안타운4) 결합 재건축사업 사업시행자 지정 고시2026-06-29 · 경기·인천 고시분당 노후계획도시 23구역(시범단지2)·S6구역(장안타운4) 결합 특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정, 지형도면 고시2026-04-30 · 경기·인천 고시분당 노후계획도시 S6구역(장안타운4) 특별정비계획 결정, 특별정비구역 지정 및 지형도면 고시2026-01-19 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대408세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)147세대
일반분양232세대
임대29세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)157.8%
분양(93%)
총 세대379
임대(7%)
총 세대29
총 세대408세대
60m² 이하93세대
60~85m²188세대
85m² 초과98세대

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소경기도 성남시 분당구 분당동 113
준공년도 (연식)1995년 (31년)
동수7동
세대수144세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

성남장안초 통학구역
학급당 학생 수
  • 성남장안초등학교배정공립 · 265m21.0명가장 가까움
  • 양영초등학교공립 · 703m16.2명
  • 서당초등학교공립 · 1.2km23.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
건영빌라.분당요한성당.장안중학교도보 2분 · 101m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 건영빌라.분당요한성당.장안중학교도보 2분 · 101m
  • 장안중학교후문도보 2분 · 135m
  • 율동공원도보 3분 · 177m
  • 장안중학교도보 3분 · 193m
  • 율동공원도보 3분 · 202m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • (학교법인)동국대학교 한의과대학 분당한방병원한방병원 · 1.9km · 도보 31분