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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

세운3-2,3

시공사: 포스코이앤씨
AI

세운3-2,3 AI 요약

10월 26일 기준
  • •24년 12월 시공사로 포스코이앤씨가 선정되었습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래8건
평균가33억 61만
최고가196억 6,906만
최저가3,396만
토지 8
전체 거래 내역
토지33억 2,938만
을지로3가 164-42025.01.24
공시지가 930만/㎡16,476만/평 (대지 20.2평)
토지7,242만
을지로3가 161-12025.01.24
공시지가 2685만/㎡14,083만/평 (대지 0.5평)
토지3,396만
을지로3가 202-112025.01.24
공시지가 495만/㎡9,355만/평 (대지 0.4평)
토지1억 9,868만
을지로3가 143-42024.12.02
공시지가 2802만/㎡11,729만/평 (대지 1.7평)
토지196억 6,906만
을지로3가 1522024.12.02
공시지가 2806만/㎡16,403만/평 (대지 119.9평)

총 8건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

세운3-2,3은 중구 입정동 175-1 일대에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1.06만㎡입니다. 최근 추진경과는 2009.03.19 정비구역 지정, 2024.12 시공사 선정(포스코이앤씨)입니다. 현재 시공사 선정 단계이며, 다음 단계는 사업시행인가입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 중구
사업 면적1.06만㎡
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

중심상업지역1.03만㎡ (97.2%)
일반상업지역296㎡ (2.8%)

구역현황

공동주택0세대

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지94평 (3.1%)
기타(도로·빈 대지 등)2,985평 (96.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2009.03.19
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정포스코이앤씨 · 2024.12
  7. 7
    사업시행인가준비중
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

세운재정비촉진지구 3-2·3구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-06-10 · 구청고시정보세운재정비촉진지구 3-2·3구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 신청에 따른 공람·공고2026-03-24 · 구청공고정보세운재정비촉진지구 3-2·3구역 도시정비형 재개발사업 관리처분계획 변경인가 고시2025-06-16 · 구청고시정보세운재정비촉진지구 3-2·3구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획 변경인가 고시2025-02-18 · 구청고시정보세운재정비촉진지구 3-2·3구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획 변경인가를 위한 공람·공고2025-01-22 · 구청공고정보

토지이용계획도

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)
중구 입정동2023년329세대80m
59㎡17.10억
서울역센트럴자이
중구 만리동2가2017년1,341세대2.9km
59㎡21.01억
84㎡24.10억

주변 학군

서울 남산초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울충무초등학교공립 · 860m11.8명가장 가까움
  • 서울교동초등학교공립 · 892m12.7명
  • 서울남산초등학교배정공립 · 924m13.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
을지로3가3호선도보 2분 · 115m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 을지로3가3호선도보 2분 · 115m
  • 을지로3가2호선도보 4분 · 225m
  • 종로3가1호선도보 6분 · 363m
  • 을지로4가2호선도보 7분 · 405m
  • 을지로4가5호선도보 7분 · 443m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 광장시장복합쇼핑몰 · 602m · 도보 10분
  • 엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 879m · 도보 15분
  • 센터포인트 명동쇼핑센터 · 964m · 도보 16분
  • 영풍문고대형마트 · 1.0km · 도보 17분
  • 포레스트병원병원 · 1.0km · 도보 17분