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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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상도17 AI 요약

9월 14일 기준

현재 공모준비 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	17건▼ 1	8건▼ 1
최저	4억 (8,000만/평)	10억 5,600만 (2,196만/평)
최고	6억 7,000만 (6,017만/평)	17억 5,000만 (2,691만/평)
평균	5억 3,647만 (6,574만/평)	13억 8,325만 (2,727만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적6.30만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,009명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역4.77만㎡ (75.7%)

제2종일반주거지역1.53만㎡ (24.3%)

구역현황

공동주택851세대 (84.3%)

공동주택 외158개 (15.7%)

단독78개 (7.7%)· 평균 대지 51.4평

다가구64개 (6.3%)· 평균 대지 50.4평

근생16개 (1.6%)· 평균 대지 96.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/10

공모준비
2
후보지선정준비중
3
예정지구지정
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(도심 공공주택 복합사업)

적정

정량 점수65/100

필수요건 충족 + 선택요건 1개 충족 (반지하)

필수요건

노후도 (동수)65.0%/ 60% 이상

35점

구역면적62,986m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)51.4%/ 60% 이상

5점

과소필지10.5%/ 40% 이상

5점

주택접도율92.8%/ 40% 이하

5점

호수밀도58.9호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하84.2%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지10.5%(31/294)

접도율92.8%(231/249)

호수밀도58.9 호/ha(371동)

반지하84.2%(202/240)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

상도역롯데캐슬파크엘

동작구 상도동2021년950세대168m

59㎡19.63억

84㎡21.86억

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대489m

59㎡15.50억

84㎡18.30억

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대600m

59㎡21.16억

84㎡23.75억

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