효창동 5-291

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

효창동 5-291 AI 요약

9월 14일 기준

현재 공모준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	12건▲ 1	4건보합
최저	2억 8,000만 (6,856만/평)	2억
최고	20억 (9,137만/평)	27억 (8,204만/평)
평균	9억 9,333만 (9,039만/평)	19억 6,250만 (6,949만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	6억 (1억 3,784만/평)	-
최고	15억 (8,667만/평)	-
평균	9억 8,333만 (1억 1,226만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적9.10만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,339명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.10만㎡ (99.9%)

제1종일반주거지역65㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택1,182세대 (88.3%)

공동주택 외157개 (11.7%)

단독34개 (2.5%)· 평균 대지 44.6평

다가구39개 (2.9%)· 평균 대지 52.6평

근생84개 (6.3%)· 평균 대지 98.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/10

공모준비
2
후보지선정준비중
3
예정지구지정
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

구역 검토(도심 공공주택 복합사업)

불가

정량 점수55/100

필수요건 미충족 (노후도 (동수))

필수요건

노후도 (동수)54.9%/ 60% 이상

30점

구역면적91,081m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (0개 충족)

노후도 (연면적)41.7%/ 60% 이상

5점

과소필지34.1%/ 40% 이상

5점

주택접도율88.3%/ 40% 이하

5점

호수밀도46.8호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하48.9%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지34.1%(126/370)

접도율88.3%(294/333)

호수밀도46.8 호/ha(426동)

반지하48.9%(116/237)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대17m

59㎡22.01억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대412m

59㎡17.80억

84㎡20.50억

효창동 5-291 정비사업