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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

자양1동 655

자양1동 655 AI 요약

10월 26일 기준

현재 후보지 선정 단계입니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▼ 3	5건보합
최저	4억 (8,048만/평)	20억 (5,362만/평)
최고	13억 (1억 6,580만/평)	41억 2,000만 (7,998만/평)
평균	7억 8,800만 (1억 533만/평)	27억 9,400만 (5,893만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	5억 2,000만 (1억 2,385만/평)	-
최고	7억 4,000만 (1억 1,635만/평)	-
평균	6억 2,125만 (1억 2,121만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래110건(취소 1건)

평균가5억 3,326만

최고가32억 5,500만

최저가500만

단독/다가구 12|연립/다세대 95|토지 3

전체 거래 내역

토지1,350만

자양동 656-342026.10.12

공시지가 151만/㎡2,705만/평 (대지 0.5평)

토지1,350만

자양동 656-342026.10.12

공시지가 151만/㎡2,705만/평 (대지 0.5평)

연립/다세대준빌리지7억 4,000만

자양동 653-162016년5층2026.10.10

전용 29.3㎡공주가 2.33억11,635만/평 (대지 6.4평)

연립/다세대vip홈5억 2,000만

자양동 634-142018년3층2026.09.12

전용 26.7㎡공주가 2.25억12,385만/평 (대지 4.2평)

연립/다세대카이벨로체자양1차6억

자양동 632-262026년3층2026.09.05

전용 18.8㎡13,312만/평 (대지 4.5평)

총 110건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 광진구

사업 면적7.03만㎡

권리산정기준일2026.05.18

토지등소유자 수 (추정)791명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역7.03만㎡ (100%)

구역현황

공동주택517세대 (63.7%)

공동주택 외274개 (33.8%)

단독96개 (11.8%)· 평균 대지 42.8평

다가구126개 (15.5%)· 평균 대지 45.2평

근생52개 (6.4%)· 평균 대지 60.4평

토지20개 (2.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,643평 (21.9%)

공동주택 외 대지12,091평 (57.2%)

기타(도로·빈 대지 등)4,419평 (20.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/11

추진준비
후보지 선정
3
관리계획 수립준비중
4
관리계획 공람
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	82.5%
노후 연면적	79.3%
반지하 비율	57.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

롯데캐슬이스트폴

광진구 자양동2025년1,063세대500m

84㎡30.00억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.1km

84㎡24.19억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대1.2km

59㎡19.00억

84㎡24.00억

주변 학군

서울 자양초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울성자초등학교공립 · 40m20.1명가장 가까움
서울자양초등학교배정공립 · 373m17.5명
서울신자초등학교공립 · 430m15.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

구의(광진구청)2호선도보 10분 · 596m

도보 5분도보 10분도보 20분

구의(광진구청)2호선도보 10분 · 596m
강변(동서울터미널)2호선도보 19분 · 1126m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

혜민병원종합병원 · 287m · 도보 5분
오석한방병원한방병원 · 620m · 도보 10분
넥스트커넥트피에프브이 (주)이스트폴 판매시설쇼핑센터 · 636m · 도보 11분
GS THE FRESH 구의역점대형마트 · 645m · 도보 11분
동서울터미널상가복합쇼핑몰 · 1.0km · 도보 17분

자양1동 655 정비사업