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중곡 B4

AI

중곡 B4 AI 요약

9월 14일 기준

현재 공모준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▲ 1	8건▼ 1
최저	3억 3,000만 (7,748만/평)	10억 3,000만 (3,200만/평)
최고	8억 7,000만 (1억 4,203만/평)	25억 (4,940만/평)
평균	5억 1,625만 (9,129만/평)	18억 7,388만 (4,044만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	2억 5,000만 (6,412만/평)	-
최고	5억 (6,287만/평)	-
평균	4억 1,250만 (6,042만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식민간도심복합개발

사업 면적6.69만㎡

토지등소유자 수 (추정)835명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.69만㎡ (100%)

구역현황

공동주택602세대 (72.1%)

공동주택 외233개 (27.9%)

단독55개 (6.6%)· 평균 대지 49.5평

다가구97개 (11.6%)· 평균 대지 47.4평

근생81개 (9.7%)· 평균 대지 79.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/9

공모준비
2
후보지 선정준비중
3
지구 지정
4
시공사 선정
5
사업시행계획
6
관리처분계획
7
이주/철거
8
착공
9
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(민간도심복합개발)

불가

필수요건 미충족 (면적)

노후도 (준공 후 20년)68.1%/ 60% 이상

면적6.69만m²/ 2만m² ~ 6만m²

공동주택단지 면적조건 충족/ 1만m² 이하 & 전체 30% 이하

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대1.7km

59㎡17.52억

84㎡22.12억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.7km

84㎡24.02억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대2.7km

59㎡18.15억

84㎡24.00억