흑석12 | 정비닥터

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흑석12

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적7.74만㎡

용도지역

제2종일반주거지역5.06만㎡ (65.4%)

제1종일반주거지역2.68만㎡ (34.6%)

구역현황

공동주택465세대

공동주택 외288개

토지13개

추진경과1/12

연번부여2026.05.22
2후보지 선정진행중
3정비계획 수립
4정비계획 공람
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

구역 검토

적정

정량 점수74/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)75.4%/ 60% 이상

45점

구역면적77,471m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)52.8%/ 60% 이상

5점

과소필지31.0%/ 40% 이상

5점

주택접도율79.9%/ 40% 이하

5점

호수밀도50.7호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하57.2%/ 50% 이상

9점

정량 지표

과소필지31.0%(129/416)

접도율79.9%(282/353)

호수밀도50.7 호/ha(393동)