송정동 73-533

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

송정동 73-533 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건보합	18건▼ 1
최저	4억 6,000만 (8,310만/평)	13억 8,850만 (4,500만/평)
최고	5억 9,000만	25억 7,000만 (8,015만/평)
평균	5억 3,462만 (9,457만/평)	19억 3,769만 (5,956만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	6건
최저	-	9억 (3,099만/평)
최고	-	22억 (5,510만/평)
평균	-	14억 5,433만 (4,211만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적10.63만㎡

토지등소유자 수 (추정)888명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.62만㎡ (90.5%)

제3종일반주거지역1.00만㎡ (9.4%)

자연녹지지역72㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택290세대 (32.7%)

공동주택 외598개 (67.3%)

단독353개 (39.8%)· 평균 대지 35.1평

다가구156개 (17.6%)· 평균 대지 35.9평

근생89개 (10%)· 평균 대지 44.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/15

연번준비
2
연번부여준비중
3
후보지 선정
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수84/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)86.3%/ 60% 이상

50점

구역면적106,330m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)76.4%/ 60% 이상

9점

과소필지7.6%/ 40% 이상

5점

주택접도율96.4%/ 40% 이하

5점

호수밀도62.2호/ha/ 60호/ha 이상

6점

반지하57.5%/ 50% 이상

9점

정량 지표

과소필지7.6%(56/741)

접도율96.4%(649/673)

호수밀도62.2 호/ha(661동)

반지하57.5%(357/621)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울숲아이파크리버포레1차

성동구 성수동1가2024년825세대1.8km

59㎡29.91억

84㎡40.13억

트리마제

성동구 성수동1가2017년688세대2.0km

84㎡56.62억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대2.4km

59㎡24.00억

84㎡26.87억

송정동 73-533 정비사업