자양2동 593 모아타운 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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자양2동 593

자양2동 593 AI 요약

10월 26일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	23건▲ 3	8건보합
최저	9억 2,000만 (1억 6,896만/평)	24억 (5,216만/평)
최고	15억 (1억 8,970만/평)	30억 (6,084만/평)
평균	12억 5,739만 (1억 6,285만/평)	25억 9,750만 (5,808만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	없음
최저	6억 8,000만 (1억 2,636만/평)	-
최고	14억 7,500만 (1억 4,362만/평)	-
평균	10억 6,000만 (1억 3,893만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래207건(취소 1건)

평균가7억 3,027만

최고가23억

최저가1억 8,800만

아파트 2|단독/다가구 9|연립/다세대 196

전체 거래 내역

연립/다세대미도빌라트9억 5,000만

자양동 605-341994년2층2026.10.25

전용 37.9㎡공주가 2.57억16,967만/평 (대지 5.6평)

연립/다세대삼성그린빌14억 7,500만

자양동 598-132021년6층2026.10.03

전용 56.4㎡공주가 5.7억14,362만/평 (대지 10.3평)

연립/다세대동궁빌라9억

자양동 605-311992년3층2026.09.30

전용 45.5㎡공주가 2.85억14,671만/평 (대지 6.1평)

연립/다세대서림골드빌라6억 8,000만

자양동 595-61991년지하1층2026.09.19

전용 35.2㎡공주가 1.46억12,636만/평 (대지 5.4평)

연립/다세대진연빌310억 4,500만

자양동 596-12023년3층2026.09.14

전용 28.8㎡공주가 3.63억17,412만/평 (대지 6.0평)

총 207건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 광진구

사업 면적7.54만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,205명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역7.54만㎡ (100%)

구역현황

공동주택916세대 (74.8%)

공동주택 외289개 (23.6%)

단독71개 (5.8%)· 평균 대지 47.1평

다가구107개 (8.7%)· 평균 대지 44.4평

근생111개 (9.1%)· 평균 대지 79.1평

토지20개 (1.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지7,298평 (33.9%)

공동주택 외 대지11,158평 (51.9%)

기타(도로·빈 대지 등)3,053평 (14.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	67.2%
노후 연면적	59.8%
반지하 비율	42.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대832m

59㎡19.00억

84㎡24.00억

롯데캐슬이스트폴

광진구 자양동2025년1,063세대975m

84㎡30.00억

롯데캐슬리버파크시그니처

광진구 자양동2023년878세대1.3km

59㎡23.33억

84㎡28.39억

주변 학군

서울 신자초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신자초등학교배정공립 · 19m15.8명가장 가까움
서울성자초등학교공립 · 366m20.1명
서울동자초등학교공립 · 412m21.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

자양(뚝섬한강공원)7호선도보 15분 · 922m

도보 5분도보 10분도보 20분

자양(뚝섬한강공원)7호선도보 15분 · 922m
구의(광진구청)2호선도보 18분 · 1052m
건대입구7호선도보 20분 · 1215m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

혜민병원종합병원 · 725m · 도보 12분
(주)이마트 자양점대형마트 · 849m · 도보 14분
오석한방병원한방병원 · 996m · 도보 17분
롯데백화점 건대스타시티점백화점 · 1.0km · 도보 17분
GS THE FRESH 구의역점대형마트 · 1.1km · 도보 18분

자양2동 593 정비사업