중곡동189-46 (A2) | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

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정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

중곡동189-46 (A2)

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적7.32만㎡

용도지역

제2종일반주거지역7.22만㎡ (98.7%)

제1종일반주거지역974㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택542세대

공동주택 외373개

토지17개

추진경과1/12

연번부여2026.05.13
2후보지 선정진행중
3정비계획 수립
4정비계획 공람
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

구역 검토

적정

정량 점수79/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)79.0%/ 60% 이상

49점

구역면적73,228m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)59.2%/ 60% 이상

5점

과소필지20.3%/ 40% 이상

5점

주택접도율84.7%/ 40% 이하

5점

호수밀도61.7호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하60.5%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지20.3%(94/463)

접도율84.7%(344/406)

호수밀도61.7 호/ha(452동)