중곡동128-32 (D2)

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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중곡동128-32 (D2) AI 요약

9월 14일 기준

26년 9월 10일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	28건▼ 6	4건▼ 2
최저	3억 6,000만 (4,708만/평)	7억 5,000만 (2,596만/평)
최고	9억 9,500만 (1억 1,064만/평)	36억 5,000만 (7,007만/평)
평균	7억 3,071만 (9,610만/평)	25억 3,750만 (4,722만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	3억 4,500만 (5,303만/평)	-
최고	8억 4,500만 (9,287만/평)	-
평균	6억 4,750만 (8,226만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적12.09만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,182명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.57만㎡ (99%)

제1종일반주거지역861㎡ (1%)

구역현황

공동주택853세대 (72.2%)

공동주택 외329개 (27.8%)

단독122개 (10.3%)· 평균 대지 39.7평

다가구120개 (10.2%)· 평균 대지 46.0평

근생87개 (7.4%)· 평균 대지 64.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.09.10
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수64/100

필수요건 충족 + 선택요건 1개 충족 (반지하)

필수요건

노후도 (동수)67.5%/ 60% 이상

38점

구역면적86,541m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)55.5%/ 60% 이상

5점

과소필지15.8%/ 40% 이상

5점

주택접도율82.9%/ 40% 이하

5점

호수밀도59.4호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하52.7%/ 50% 이상

6점

정량 지표

과소필지15.8%(77/487)

접도율82.9%(358/432)

호수밀도59.4 호/ha(514동)

반지하52.7%(203/385)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대1.3km

59㎡17.52억

84㎡22.12억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.5km

84㎡24.14억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대2.7km

59㎡18.15억

84㎡24.00억

중곡동128-32 (D2) 정비사업