수진1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 대우건설+DL+현대건설

수진1 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 15일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▼ 1	49건▼ 1
최저	9억 (1억 3,749만/평)	9억 (9,211만/평)
최고	12억 (2억 1,749만/평)	17억 5,000만 (4,488만/평)
평균	10억 4,000만 (1억 7,824만/평)	11억 9,896만 (5,931만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	15건
최저	9억 1,000만 (1억 1,544만/평)	9억 2,000만 (5,172만/평)
최고	10억 5,000만 (6,779만/평)	15억 6,000만 (4,217만/평)
평균	9억 5,250만 (8,043만/평)	10억 4,248만 (5,152만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적25.97만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,642명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역24.35만㎡ (93.7%)

일반상업지역1.58만㎡ (6.1%)

준주거지역572㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택242세대 (9.2%)

공동주택 외2,400개 (90.8%)

단독263개 (10%)· 평균 대지 21.4평

다가구1,908개 (72.2%)· 평균 대지 20.9평

근생229개 (8.7%)· 평균 대지 42.9평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과9/12

정비계획 수립2020.12.01
정비계획 공람
정비구역 지정2020.12.01
추진위원회2021.03.01
사업시행자 지정
시공사 선정대우건설+DL+현대건설 · 2022.10.01
사업시행인가2024.12.27
감정평가
관리처분인가2026.06.15
10
이주/철거준비중
11
착공
12
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대4,844세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)2,642세대

일반분양1,320세대

임대882세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)50.0%

분양(82%)

총 세대3,962

60m² 이하1,409

60~85m²2,045

85m² 초과508

임대(18%)

총 세대882

60m² 이하882

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	97.7%
노후 연면적	87.9%
과소필지	87.4%
접도율	55.4%
호수밀도	93.5호/ha
반지하 비율	77.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

가천대역두산위브

성남시 수정구 태평동2018년503세대1.0km

59㎡8.81억

84㎡9.55억

산성역자이푸르지오1단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,852세대1.2km

59㎡13.85억

84㎡16.10억

산성역자이푸르지오2단지

성남시 수정구 신흥동2024년1,270세대1.4km

59㎡13.59억

84㎡15.16억

수진1 정비사업