수유동 442-10

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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수유동 442-10 AI 요약

9월 14일 기준

26년 5월 7일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	17건▼ 1	13건보합
최저	1억 500만 (1,904만/평)	4억 (2,004만/평)
최고	3억 9,000만 (4,339만/평)	18억 4,000만 (2,304만/평)
평균	2억 7,518만 (3,264만/평)	10억 8,269만 (2,154만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 900만 (3,509만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.10만㎡

권리산정기준일2026.03.18

토지등소유자 수 (추정)635명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.10만㎡ (100%)

구역현황

공동주택511세대 (80.5%)

공동주택 외124개 (19.5%)

단독67개 (10.6%)· 평균 대지 42.7평

다가구32개 (5%)· 평균 대지 43.2평

근생25개 (3.9%)· 평균 대지 70.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2026.05.07
4
정비계획 수립준비중
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	71.7%
노후 연면적	56.0%
과소필지	24.3%
접도율	81.3%
호수밀도	61.5호/ha
반지하 비율	66.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대872m

59㎡12.35억

84㎡15.44억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대1.7km

59㎡11.00억

84㎡13.92억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대2.3km

59㎡10.30억

84㎡11.70억

수유동 442-10 정비사업