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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

수유동 442-10

수유동 442-10 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 7일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	17건▲ 1	11건▼ 1
최저	1억 500만 (1,904만/평)	4억 1,700만 (1,549만/평)
최고	3억 9,000만 (4,339만/평)	18억 4,000만 (2,304만/평)
평균	2억 7,694만 (3,257만/평)	11억 1,864만 (2,128만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	2억 5,000만 (3,721만/평)	-
최고	3억 2,000만 (3,417만/평)	-
평균	2억 8,500만 (3,569만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래51건

평균가2억 4,284만

최고가10억

최저가1억 3,100만

단독/다가구 1|연립/다세대 50

전체 거래 내역

연립/다세대글로리아캐슬(B동)3억 2,000만

수유동 451-282019년4층2026.09.16

전용 50.2㎡공주가 2.35억3,417만/평 (대지 9.4평)

연립/다세대휴자인2억 5,000만

수유동 455-242020년2층2026.09.07

전용 37.6㎡공주가 1.82억3,721만/평 (대지 6.7평)

연립/다세대로민하우스(442-14)2억 900만

수유동 442-142019년4층2026.08.06

전용 28.0㎡공주가 1.37억3,509만/평 (대지 6.0평)

연립/다세대세윤하이츠(A)1억 5,000만

수유동 455-171993년3층2026.07.01

전용 41.0㎡공주가 8,870만2,457만/평 (대지 6.1평)

연립/다세대직거래j하우스-수유2억 5,812만

수유동 451-742026년2층2026.06.25

전용 26.4㎡4,981만/평 (대지 5.2평)

총 51건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 4건2026년~

최근 30일0건

최근 90일3건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 강북구

사업 면적4.10만㎡

권리산정기준일2026.03.18

토지등소유자 수 (추정)635명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.10만㎡ (100%)

구역현황

공동주택511세대 (78.7%)

공동주택 외124개 (19.1%)

단독67개 (10.3%)· 평균 대지 42.7평

다가구32개 (4.9%)· 평균 대지 43.2평

근생25개 (3.9%)· 평균 대지 70.1평

토지14개 (2.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,451평 (44.6%)

공동주택 외 대지5,097평 (41.7%)

기타(도로·빈 대지 등)1,665평 (13.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/16

연번준비
연번부여2025.06.17
후보지 선정2026.05.07
4
정비계획 수립준비중
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

제9호(수유동 442-10번지 일대)2025-06-18 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	71.7%
노후 연면적	56.0%
과소필지	24.3%
접도율	34.3%
호수밀도	72.5호/ha
반지하 비율	55.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대872m

59㎡12.33억

84㎡15.52억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대1.7km

59㎡11.00억

84㎡14.02억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대2.3km

59㎡10.70억

84㎡11.77억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 유현초65%
서울 우이초35%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울유현초등학교배정 가능공립 · 263m16.3명가장 가까움
서울우이초등학교배정 가능공립 · 363m19.5명
서울수유초등학교공립 · 436m19.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

화계우이신설선도보 4분 · 223m

도보 5분도보 10분도보 20분

화계우이신설선도보 4분 · 223m
가오리우이신설선도보 13분 · 786m
삼양우이신설선도보 15분 · 890m
수유(강북구청)4호선도보 16분 · 973m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

신일병원병원 · 600m · 도보 10분
국립재활원병원 · 608m · 도보 10분
의료법인성화의료재단 대한병원종합병원 · 699m · 도보 12분
포근한재활병원병원 · 847m · 도보 14분
롯데쇼핑(주) 롯데마트 삼양점복합쇼핑몰 · 1.0km · 도보 17분

수유동 442-10 정비사업