북가좌동 3-191

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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북가좌동 3-191 AI 요약

9월 14일 기준

26년 5월 7일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	24건보합	11건▼ 1
최저	2억 4,000만 (2,875만/평)	3억 (4,759만/평)
최고	7억 (6,511만/평)	32억 (6,612만/평)
평균	3억 8,063만 (4,447만/평)	14억 3,909만 (3,590만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적7.64만㎡

권리산정기준일2026.03.25

토지등소유자 수 (추정)1,392명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.64만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,203세대 (86.4%)

공동주택 외189개 (13.6%)

단독103개 (7.4%)· 평균 대지 45.7평

다가구47개 (3.4%)· 평균 대지 51.2평

근생39개 (2.8%)· 평균 대지 56.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/15

연번준비
연번부여2025.03.17
후보지 선정2026.05.07
4
정비계획 수립준비중
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	60.9%
노후 연면적	41.2%
과소필지	25.3%
접도율	80.2%
호수밀도	60.1호/ha
반지하 비율	71.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

DMC센트럴아이파크

서대문구 남가좌동2018년1,061세대342m

59㎡13.00억

84㎡15.40억

DMC에코자이

서대문구 남가좌동2019년1,047세대415m

59㎡14.03억

84㎡15.97억

래미안루센티아

서대문구 남가좌동2020년997세대496m

59㎡14.36억

84㎡16.27억

북가좌동 3-191 정비사업