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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

연희동 170-14

AI

연희동 170-14 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수1건▼ 15건▼ 1
최저-13억 (2,374만/평)
최고-25억 (3,898만/평)
평균3억 1,000만 (4,980만/평)19억 1,400만 (3,539만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래36건
평균가2억 9,834만
최고가14억 5,000만
최저가359만
단독/다가구 1|연립/다세대 33|토지 2
전체 거래 내역
연립/다세대엠티빌3억 5,500만
연희동 170-962001년5층2026.07.20
전용 57.5㎡공주가 1.51억4,340만/평 (대지 8.2평)
연립/다세대미림2억 9,500만
연희동 151-1412012년3층2026.05.11
전용 53.2㎡공주가 1.98억2,814만/평 (대지 10.5평)
연립/다세대대하빌라2억 7,500만
연희동 170-1201991년1층2026.05.09
전용 55.5㎡공주가 1.3억3,224만/평 (대지 8.5평)
연립/다세대3차엠티빌2억
연희동 170-1492002년2층2026.05.06
전용 45.3㎡공주가 1.24억2,536만/평 (대지 7.9평)
연립/다세대크로바주택D동2억 4,300만
연희동 727-91986년2층2026.05.02
전용 41.6㎡공주가 1.32억2,730만/평 (대지 8.9평)

총 36건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 5건2025년~
최근 30일0건
최근 90일0건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

연희동 170-14는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 3.52만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 498명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.10.02 연번부여, 2026.05.07 후보지 선정입니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 서대문구
사업 면적3.52만㎡
권리산정기준일2026.03.25
토지등소유자 수 (추정)498명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.51만㎡ (99.7%)
제1종일반주거지역108㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택386세대 (77%)
공동주택 외112개 (22.4%)
단독48개 (9.6%)· 평균 대지 46.2평
다가구34개 (6.8%)· 평균 대지 46.0평
근생30개 (6%)· 평균 대지 53.5평
토지3개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,871평 (36.9%)
공동주택 외 대지4,621평 (44.1%)
기타(도로·빈 대지 등)1,990평 (19%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여2025.10.02
  3. 후보지 선정2026.05.07
  4. 정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람준비중
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연희동 170-14번지 일대 신속통합기획 동의서 번호부여 안내2025-09-25 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도70.0%
노후 연면적58.4%
과소필지25.9%
접도율33.6%
호수밀도68.1호/ha
반지하 비율56.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

연희파크푸르지오
서대문구 연희동2018년396세대282m
59㎡12.50억
84㎡14.00억
DMC센트럴아이파크
서대문구 남가좌동2018년1,061세대998m
59㎡13.06억
84㎡15.32억
힐스테이트홍은포레스트
서대문구 홍은동2023년623세대1.1km
59㎡10.99억
84㎡13.50억
DMC에코자이
서대문구 남가좌동2019년1,047세대1.1km
59㎡14.07억
84㎡16.08억
홍제센트럴아이파크
서대문구 홍제동2020년906세대1.2km
59㎡14.50억
84㎡16.11억
래미안루센티아
서대문구 남가좌동2020년997세대1.3km
59㎡14.43억
84㎡16.34억
서대문푸르지오센트럴파크
서대문구 홍제동2025년832세대1.4km
59㎡15.78억
84㎡17.90억
DMC금호리첸시아
서대문구 남가좌동2024년450세대1.6km
59㎡14.54억
84㎡16.91억

주변 학군

서울 홍연초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울홍연초등학교배정공립 · 467m18.2명가장 가까움
  • 명지초등학교사립 · 723m23.7명
  • 서울연희초등학교공립 · 857m19.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
연희홍연아파트도보 2분 · 124m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 연희홍연아파트도보 2분 · 124m
  • 연희지하차도도보 2분 · 127m
  • 연희지하차도도보 2분 · 140m
  • 서대문구청도보 3분 · 172m
  • 두산아파트도보 3분 · 182m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 의료법인동신의료재단 동신병원종합병원 · 460m · 도보 8분
  • 롯데슈퍼 홍제2점복합쇼핑몰 · 1.5km · 도보 24분
  • 연세대학교의과대학세브란스병원종합병원 · 1.5km · 도보 26분
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  • 가자연세병원병원 · 1.8km · 도보 30분