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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

자양동 663

AI

자양동 663 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 관리계획 수립 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수21건▲ 11건보합
최저6억 (1억 1,941만/평)-
최고15억 (1억 710만/평)-
평균10억 4,524만 (1억 833만/평)18억 (4,542만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래70건
평균가7억 1,254만
최고가45억
최저가1,250만
아파트 4|단독/다가구 4|연립/다세대 59|토지 3
전체 거래 내역
토지1,250만
자양동 677-242026.10.14
공시지가 175만/㎡2,296만/평 (대지 0.5평)
토지5,189만
자양동 664-102026.07.31
공시지가 187만/㎡372만/평 (대지 14.0평)
연립/다세대(665-2)8억
자양동 665-22019년3층2026.06.09
전용 39.5㎡공주가 3.18억9,980만/평 (대지 8.0평)
연립/다세대선진빌8억 5,000만
자양동 665-72002년4층2026.06.08
전용 60.9㎡공주가 3.07억7,995만/평 (대지 10.6평)
연립/다세대화이트하우스(664-12)8억 8,000만
자양동 664-122009년3층2026.06.08
전용 44.9㎡공주가 3.09억9,285만/평 (대지 9.5평)

총 70건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

자양동 663은 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 3.37만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 527명으로 추정됩니다. 현재 관리계획 수립 단계이며, 다음 단계는 관리계획 공람입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 광진구
사업 면적3.37만㎡
권리산정기준일2026.01.06
토지등소유자 수 (추정)527명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.45만㎡ (72.6%)
제3종일반주거지역9,249㎡ (27.4%)

구역현황

공동주택413세대 (77.5%)
공동주택 외114개 (21.4%)
단독40개 (7.5%)· 평균 대지 49.0평
다가구21개 (3.9%)· 평균 대지 53.7평
근생53개 (9.9%)· 평균 대지 100.0평
토지6개 (1.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,176평 (42.2%)
공동주택 외 대지4,578평 (46.3%)
기타(도로·빈 대지 등)1,138평 (11.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 4
    관리계획 공람준비중
  5. 5
    관리계획 고시
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도67.5%
노후 연면적58.8%
반지하 비율30.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

롯데캐슬이스트폴
광진구 자양동2025년1,063세대572m
84㎡30.00억
e편한세상광진그랜드파크
광진구 구의동2021년730세대1.4km
84㎡24.19억
자양호반써밋(주상복합)
광진구 자양동2021년305세대1.5km
59㎡19.00억
84㎡24.00억
래미안파크스위트
광진구 구의동2018년854세대1.6km
59㎡17.58억
84㎡22.16억
롯데캐슬리버파크시그니처
광진구 자양동2023년878세대1.9km
59㎡23.33억
84㎡28.39억

주변 학군

서울 성자초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울성자초등학교배정공립 · 67m20.1명가장 가까움
  • 서울양남초등학교공립 · 265m9.9명
  • 성동초등학교사립 · 359m28.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
구의(광진구청)2호선도보 12분 · 734m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 구의(광진구청)2호선도보 12분 · 734m
  • 강변(동서울터미널)2호선도보 17분 · 1043m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 혜민병원종합병원 · 501m · 도보 8분
  • 넥스트커넥트피에프브이 (주)이스트폴 판매시설쇼핑센터 · 649m · 도보 11분
  • GS THE FRESH 구의역점대형마트 · 819m · 도보 14분
  • 오석한방병원한방병원 · 833m · 도보 14분
  • 동서울터미널상가복합쇼핑몰 · 895m · 도보 15분