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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

사당 제일

사당 제일 AI 요약

10월 26일 기준

26년 3월 26일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	없음보합
최저	12억 5,000만 (9,271만/평)	-
최고	13억 2,000만 (9,791만/평)	-
평균	12억 8,800만 (9,553만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	12억 5,000만	-
최고	12억 7,000만	-
평균	12억 6,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래42건

평균가9억 7,674만

최고가12억 7,000만

최저가7억 3,000만

아파트 42

전체 거래 내역

아파트제일12억 7,000만

사당동 240-151987년7층2026.10.13

전용 60.0㎡공주가 6.07억6,994만/평 (전용 18.2평)

아파트제일12억 5,000만

사당동 240-151987년1층2026.09.02

전용 60.0㎡공주가 5.46억6,884만/평 (전용 18.2평)

아파트제일12억 3,000만

사당동 240-151987년8층2026.08.14

전용 60.0㎡공주가 6.07억6,774만/평 (전용 18.2평)

아파트제일12억 2,000만

사당동 240-151987년4층2026.07.12

전용 60.0㎡공주가 5.89억6,718만/평 (전용 18.2평)

아파트제일12억 4,500만

사당동 240-151987년3층2026.07.08

전용 60.0㎡공주가 5.78억6,856만/평 (전용 18.2평)

총 42건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 17건2025년~

최근 30일1건

최근 90일3건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
사당동 240-15	주거용	26.10.06

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 동작구

사업 면적1.32만㎡

토지등소유자 수 (추정)296명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.32만㎡ (100%)

구역현황

공동주택296세대 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,865평 (97.6%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)97평 (2.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/16

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람2026.03.26
6
정비구역 지정준비중
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

사당동 제일아파트 주택재건축 정비계획 및 정비구역 결정(안) 열람공고2026-03-31 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대432세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)296세대

일반분양97세대

임대39세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)32.8%

분양(91%)

총 세대393

60m² 이하340

60~85m²53

임대(9%)

총 세대39

60m² 이하35

60~85m²4

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 동작구 사당동 240-15
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	3동
세대수	296세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대634m

59㎡19.70억

84㎡22.86억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대1.1km

59㎡16.65억

84㎡18.03억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.4km

59㎡21.50억

84㎡24.14억

주변 학군

서울 행림초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울행림초등학교배정공립 · 335m15.2명가장 가까움
서울남성초등학교공립 · 480m18.8명
서울신남성초등학교공립 · 645m19.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

남성7호선도보 4분 · 238m

도보 5분도보 10분도보 20분

남성7호선도보 4분 · 238m
낙성대(강감찬)2호선도보 14분 · 833m
이수7호선도보 19분 · 1111m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

연세건우병원병원 · 883m · 도보 15분
(주)이마트에브리데이 이수점복합쇼핑몰 · 980m · 도보 16분
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