대흥5

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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대흥5 AI 요약

9월 14일 기준

25년 7월 2일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건보합	4건▼ 1
최저	6억 1,000만 (1억 5,705만/평)	15억 (5,009만/평)
최고	12억 (1억 3,722만/평)	20억 (7,871만/평)
평균	8억 8,200만 (1억 4,110만/평)	16억 2,500만 (5,722만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.36만㎡

토지등소유자 수 (추정)355명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.36만㎡ (99.9%)

제3종일반주거지역50㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택169세대 (47.6%)

공동주택 외186개 (52.4%)

단독83개 (23.4%)· 평균 대지 29.4평

다가구74개 (20.8%)· 평균 대지 32.9평

근생29개 (8.2%)· 평균 대지 41.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2025.07.02
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수87/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)86.3%/ 60% 이상

50점

구역면적33,609m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (4개 충족)

노후도 (연면적)77.9%/ 60% 이상

9점

과소필지42.2%/ 40% 이상

6점

주택접도율57.0%/ 40% 이하

5점

호수밀도68.7호/ha/ 60호/ha 이상

7점

반지하59.0%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지42.2%(111/263)

접도율57.0%(138/242)

호수밀도68.7 호/ha(231동)

반지하59.0%(121/205)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포그랑자이

마포구 대흥동2020년1,248세대106m

59㎡22.88억

84㎡27.12억

마포프레스티지자이

마포구 염리동2021년1,694세대180m

59㎡23.83억

84㎡29.05억

마포자이더센트리지

마포구 염리동2022년927세대383m

59㎡21.94억

84㎡24.88억

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