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비교

세운5-1,3

시공사: GS건설
AI

세운5-1,3 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 이주/철거 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래21건
평균가5억 8,477만
최고가50억
최저가3,361만
토지 21
전체 거래 내역
토지6,540만
산림동 112-62026.05.06
공시지가 1326만/㎡7,207만/평 (대지 0.9평)
토지18억 880만
산림동 190-352026.05.06
공시지가 1226만/㎡9,835만/평 (대지 18.4평)
토지11억 3,509만
산림동 190-262026.05.06
공시지가 1226만/㎡10,033만/평 (대지 11.3평)
토지2억 448만
산림동 190-152026.05.06
공시지가 1226만/㎡7,041만/평 (대지 2.9평)
토지1억 3,702만
산림동 190-102026.05.06
공시지가 1226만/㎡7,306만/평 (대지 1.9평)

총 21건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

세운5-1,3은 중구 산림동 190-3 일대에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 7,606㎡입니다. 최근 추진경과는 2024.07 시공사 선정(GS건설), 2020.09.16 사업시행인가, 2024.12.13 관리처분인가입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 중구
사업 면적7,606㎡
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

중심상업지역6,425㎡ (83.7%)
일반상업지역1,248㎡ (16.3%)

구역현황

공동주택0세대

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)2,216평 (100%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

10/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2009.03.19
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정GS건설 · 2024.07
  7. 사업시행인가2020.09.16
  8. 감정평가
  9. 관리처분인가2024.12.13
  10. 이주/철거
  11. 11
    착공준비중
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

세운재정비촉진지구 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획 변경인가 고시2025-12-16 · 구청고시정보세운재정비촉진지구 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획 변경인가를 위한 공람·공고2025-10-15 · 서울도시공간포털 공람공고세운 재정비촉진지구 재정비촉진계획(세운 5-1·3구역) (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2025-09-25 · 서울시 고시세운재정비촉진지구 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2024-07-04 · 서울시 고시세운재정비촉진지구 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획 변경인가 고시2024-06-25 · 구청고시정보

토지이용계획도

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)
중구 입정동2023년329세대105m
59㎡17.10억

주변 학군

서울 충무초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울충무초등학교배정공립 · 731m11.8명가장 가까움
  • 서울효제초등학교공립 · 768m12.8명
  • 서울교동초등학교공립 · 986m12.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
을지로4가5호선도보 3분 · 195m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 을지로4가5호선도보 3분 · 195m
  • 을지로4가2호선도보 3분 · 196m
  • 을지로3가3호선도보 6분 · 350m
  • 종로3가1호선도보 8분 · 451m
  • 을지로3가2호선도보 8분 · 490m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 광장시장복합쇼핑몰 · 353m · 도보 6분
  • 국립중앙의료원종합병원 · 881m · 도보 15분
  • 포레스트병원병원 · 895m · 도보 15분
  • 던던 동대문점쇼핑센터 · 994m · 도보 17분
  • 굿모닝시티 쇼핑몰쇼핑센터 · 998m · 도보 17분