철산주공13단지

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.47억

안전마진 3.51억

84㎡

20.88억

안전마진 4.05억

트리부동산 분석 리포트

철산주공13단지 재건축 시세·수익률 분석: 지금 투자해도 될까?

광명시 철산주공13단지는 지하철 7호선 철산역에서 도보 5분 이내 거리에 위치한 역세권 대단지로, 서울 접...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적14.77만㎡

용도지역

제2종일반주거지역14.72만㎡ (99.6%)

자연녹지지역536㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택2,460세대

공동주택 외0개

토지1개

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.05.09
추진위원회2025.07.22
조합설립인가
7시공사 선정진행중
8사업시행인가
9관리처분인가
10이주/철거
11착공

출처: 서울시 정보몽땅

공급계획

총 공급세대3,719세대

예상 일반분양 비율51.2%

분양(100%)

총 세대3,719

60m² 이하172

60~85m²3,089

85m² 초과458

임대

총 세대—

출처: 서울시 정보몽땅

아파트 정보

주소	경기도 광명시 철산로 57
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	24동
세대수	2,542세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지

광명시2022년1,313세대250m

14.75억

59㎡ 기준

84㎡철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지

광명시2022년1,313세대250m

17.63억

84㎡ 기준

철산주공13단지 정비사업