남산3 | 정비닥터

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

남산3

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.27만㎡

용도지역

제1종일반주거지역4.27만㎡ (100%)

자연녹지지역4㎡ (0%)

구역현황

공동주택188세대

공동주택 외280개

토지8개

추진경과1/12

연번부여
2후보지 선정진행중
3정비계획 수립
4정비계획 공람
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

구역 검토

적정

정량 점수87/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)85.7%/ 60% 이상

50점

구역면적42,757m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)77.1%/ 60% 이상

9점

과소필지37.8%/ 40% 이상

5점

주택접도율64.1%/ 40% 이하

5점

호수밀도73.4호/ha/ 60호/ha 이상

8점

반지하62.1%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지37.8%(133/352)

접도율64.1%(209/326)

호수밀도73.4 호/ha(314동)