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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

창전동 46-1

시공사: 쌍용건설 (주)

창전동 46-1 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 31일 시공사로 쌍용건설 (주)가 선정되었습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건▼ 1	1건▲ 1
최저	10억 5,000만 (7,201만/평)	-
최고	23억 (1억 466만/평)	-
평균	16억 7,500만 (8,834만/평)	18억 (6,011만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	7억 4,500만 (9,512만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

21.31억

84㎡

22.83억

실거래가 정보

최근 3년 거래10건

평균가5억 1,538만

최고가7억 4,500만

최저가3억

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 10|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대삼성캐슬7억 4,500만

창전동 35-12020년6층2026.10.01

전용 40.4㎡공주가 3.98억9,512만/평 (대지 7.8평)

연립/다세대대신빌라5억 7,000만

창전동 34-21993년3층2026.08.22

전용 42.8㎡공주가 1.63억6,160만/평 (대지 9.3평)

연립/다세대동남타운가동,나동7억 2,500만

창전동 12-141994년2층2026.04.28

전용 50.6㎡공주가 1.9억7,041만/평 (대지 10.3평)

연립/다세대직거래동남타운가동,나동4억 2,400만

창전동 12-141994년1층2026.04.08

전용 41.9㎡공주가 1.48억4,967만/평 (대지 8.5평)

연립/다세대오스카빌A동4억 9,500만

창전동 35-392012년지하1층2026.02.06

전용 45.6㎡공주가 2.01억6,038만/평 (대지 8.2평)

총 10건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 마포구

사업 면적1.13만㎡

권리산정기준일2025.02.17

토지등소유자 수172명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역8,299㎡ (73.5%)

제1종일반주거지역2,992㎡ (26.5%)

구역현황

공동주택130세대 (72.2%)

공동주택 외48개 (26.7%)

단독14개 (7.8%)· 평균 대지 37.7평

다가구18개 (10%)· 평균 대지 30.9평

근생16개 (8.9%)· 평균 대지 67.1평

토지2개 (1.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,505평 (45.8%)

공동주택 외 대지1,547평 (47.1%)

기타(도로·빈 대지 등)234평 (7.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람2025.11.04
관리계획 고시2025.12.26
조합설립인가2026.03.12
시공사 선정쌍용건설 (주) · 2026.05.31
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

창전동 46-1번지 일대 가로주택정비사업 조합설립변경인가 고시2026-03-12 · 구청고시정보 창전동 46-1번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2025-12-26 · 서울시 고시 마포구 창전동 46-1번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 공람·공고2025-11-11 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)292세대

분양252세대(86%)

임대40세대(14%)

사업구역전체분양임대일반분양 비율

A12922524041.6%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	81.1%
노후 연면적	62.7%
반지하 비율	45.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대306m

59㎡21.50억

84㎡25.92억

마포그랑자이

마포구 대흥동2020년1,248세대1.4km

59㎡22.80억

84㎡26.77억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대1.4km

59㎡24.70억

84㎡30.91억

주변 학군

서울 서강초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울서강초등학교배정공립 · 185m21.0명가장 가까움
서울서교초등학교공립 · 674m17.4명
서울신석초등학교공립 · 766m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

광흥창(서강)6호선도보 5분 · 292m

도보 5분도보 10분도보 20분

광흥창(서강)6호선도보 5분 · 292m
서강대역경의중앙선도보 10분 · 582m
상수6호선도보 11분 · 634m
신촌(지하)2호선도보 15분 · 895m
홍대입구역경의중앙선도보 16분 · 942m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

롯데슈퍼 마포점쇼핑센터 · 464m · 도보 8분
신촌연세병원병원 · 483m · 도보 8분
마포척한방병원한방병원 · 569m · 도보 9분
세솟는정형외과병원병원 · 716m · 도보 12분
현대백화점 신촌점백화점 · 923m · 도보 15분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 마포구 서강로3길 37-3 (창전동)

전화070-4160-5550

창전동 46-1 정비사업