동후암2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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동후암2 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	22건▼ 3	2건보합
최저	4억 9,080만	9억 (4,522만/평)
최고	15억 (1억 1,843만/평)	18억 5,000만 (4,912만/평)
평균	7억 6,753만 (1억 290만/평)	13억 7,500만 (4,717만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	3억 6,000만 (7,532만/평)	-
최고	10억 2,000만 (6,477만/평)	-
평균	7억 7,667만 (8,003만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.10만㎡

토지등소유자 수 (추정)832명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.07만㎡ (99.4%)

제1종일반주거지역317㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택680세대 (81.7%)

공동주택 외152개 (18.3%)

단독83개 (10%)· 평균 대지 34.0평

다가구25개 (3%)· 평균 대지 47.7평

근생44개 (5.3%)· 평균 대지 54.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.01.07
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수63/100

필수요건 충족 + 선택요건 2개 충족 (과소필지, 반지하)

필수요건

노후도 (동수)61.0%/ 60% 이상

31점

구역면적51,031m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)28.3%/ 60% 이상

5점

과소필지50.0%/ 40% 이상

10점

주택접도율77.4%/ 40% 이하

5점

호수밀도54.3호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하54.5%/ 50% 이상

7점

정량 지표

과소필지50.0%(169/338)

접도율77.4%(222/287)

호수밀도54.3 호/ha(277동)

반지하54.5%(102/187)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대1.3km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대1.6km

59㎡22.01억

84㎡25.58억

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