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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

명일동 100

명일동 100 AI 요약

10월 26일 기준

26년 3월 31일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▲ 1	4건▼ 2
최저	6억 2,000만 (7,917만/평)	25억 9,000만 (3,864만/평)
최고	7억 5,000만 (1억 3,160만/평)	29억 (4,307만/평)
평균	7억 500만 (1억 992만/평)	27억 2,250만 (4,060만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래84건(취소 1건)

평균가6억 7,868만

최고가27억

최저가2억 4,000만

단독/다가구 7|연립/다세대 77

전체 거래 내역

연립/다세대진양6억 2,000만

명일동 2041986년1층2026.10.20

전용 37.5㎡공주가 1.44억7,917만/평 (대지 7.8평)

연립/다세대직거래RAUM1265억 6,500만

명일동 1262026년4층2026.07.09

전용 29.8㎡10,268만/평 (대지 5.5평)

단독/다가구취소25억

명일동 871986년2026.06.27

공시지가 626만/㎡3,816만/평 (대지 65.5평)

연립/다세대직거래아크로1876억

명일동 1872026년3층2026.06.25

전용 29.9㎡10,345만/평 (대지 5.8평)

연립/다세대골든트리시티에이동7억 5,000만

명일동 2062020년4층2026.06.10

전용 54.0㎡공주가 3.03억7,495만/평 (대지 10.0평)

총 84건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

신축 공사 10건

공사 중0건준공 예정

준공10건노후도 반영됨

누적 신축 세대99세대공동주택 기준

지번	용도	세대수	현황
명일동 228-4외 1필지	공동주택	10	사용승인
명일동 93	공동주택	10	사용승인
명일동 186	공동주택	10	사용승인
명일동 187	공동주택	10	사용승인
명일동 132	공동주택	10	사용승인
명일동 133	공동주택	10	사용승인
명일동 126	공동주택	9	사용승인
명일동 91	공동주택	10	사용승인

신축은 노후·불량건축물 비율을 낮춰 정비구역 요건에 불리하게 작용하고, 공사 중인 건물은 준공 시 조합원이 늘어 지분이 희석됩니다. 허가일 최근 2년, 같은 지번은 최신 1건만 표시하며, 현황은 사용승인·착공·허가 순으로 판정합니다. 건축물 소재지가 구역 밖인 인허가는 제외합니다.

출처: 국토부 건축인허가

정비사업 분석 리포트

강동구 명일동 100번지 일대 재개발 예정지 분석

강동구 명일동 100번지 일대는 지하철 5호선 고덕역을 도보 약 10분 내외로 이용할 수 있는 입지에 위치해 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 강동구

사업 면적4.25만㎡

토지등소유자 수 (추정)457명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.25만㎡ (100%)

제3종일반주거지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택310세대 (67.8%)

공동주택 외147개 (32.2%)

단독72개 (15.8%)· 평균 대지 72.7평

다가구17개 (3.7%)· 평균 대지 69.2평

근생58개 (12.7%)· 평균 대지 73.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지3,120평 (24.3%)

공동주택 외 대지7,878평 (61.3%)

기타(도로·빈 대지 등)1,856평 (14.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/16

연번준비
연번부여2026.03.31
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

명일동 100번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 추천 여부 검토를 위한 동의서 번호 부여 내용 및 구역 공개2026-03-31 · 정비사업추진

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수77/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)78.0%/ 60% 이상

48/50점

구역면적42,498m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)77.0%/ 60% 이상

9/10점

과소필지0.0%/ 40% 이상

5/10점

주택접도율91.2%/ 40% 이하

5/10점

호수밀도58.1호/ha/ 60호/ha 이상

5/10점

반지하45.3%/ 50% 이상

5/10점

정량 지표

과소필지0.0%(0/160)

접도율91.2%(145/159)

호수밀도58.1 호/ha(247동)

반지하45.3%(72/159)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

고덕숲아이파크

강동구 상일동2018년687세대616m

59㎡17.23억

84㎡19.65억

e편한세상강동에코포레

강동구 길동2020년366세대771m

59㎡16.20억

84㎡18.84억

강동헤리티지자이

강동구 길동2024년1,299세대860m

59㎡17.89억

84㎡23.83억

주변 학군

서울 대명초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울대명초등학교배정공립 · 71m21.0명가장 가까움
서울명원초등학교공립 · 405m21.5명
서울신명초등학교공립 · 718m18.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

고덕5호선도보 13분 · 803m

도보 5분도보 10분도보 20분

고덕5호선도보 13분 · 803m
명일5호선도보 17분 · 1041m
굽은다리(강동구민회관앞)5호선도보 18분 · 1099m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

강동경희대학교병원종합병원 · 643m · 도보 11분
강동경희대학교한방병원한방병원 · 643m · 도보 11분
신세계 이마트 명일점대형마트 · 769m · 도보 13분
봄담한방병원한방병원 · 987m · 도보 16분
사랑플러스병원병원 · 1.0km · 도보 17분

명일동 100 정비사업