돈암동 74-15

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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돈암동 74-15 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	1건▼ 2
최저	4억 1,000만 (2,976만/평)	-
최고	5억 4,000만 (1,750만/평)	-
평균	4억 7,500만 (2,363만/평)	10억 (2,041만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	1억 2,000만 (1,139만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.00만㎡

토지등소유자 수 (추정)273명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.59만㎡ (68.3%)

제3종일반주거지역7,377㎡ (31.7%)

구역현황

공동주택145세대 (53.1%)

공동주택 외128개 (46.9%)

단독70개 (25.6%)· 평균 대지 32.4평

다가구13개 (4.8%)· 평균 대지 36.2평

근생45개 (16.5%)· 평균 대지 85.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.03.30
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수83/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)84.4%/ 60% 이상

50점

구역면적23,284m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)66.4%/ 60% 이상

7점

과소필지42.9%/ 40% 이상

6점

주택접도율53.5%/ 40% 이하

5점

호수밀도167.9호/ha/ 60호/ha 이상

10점

반지하35.9%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지42.9%(67/156)

접도율53.5%(76/142)

호수밀도167.9 호/ha(391동)

반지하35.9%(46/128)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대774m

59㎡11.50억

84㎡14.20억

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대810m

59㎡15.58억

84㎡20.00억

보문리슈빌하우트

성북구 보문동1가2022년465세대839m

59㎡15.00억

(실)84㎡10.28억

돈암동 74-15 정비사업