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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

상도24

AI

상도24 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 3월 24일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수3건보합3건보합
최저5억 8,000만 (9,679만/평)19억 (4,132만/평)
최고7억 2,000만 (5,944만/평)22억 (4,435만/평)
평균6억 3,333만 (8,660만/평)21억 (4,352만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수6건없음
최저5억 1,000만 (8,803만/평)-
최고5억 1,000만 (8,803만/평)-
평균5억 1,000만 (8,803만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래106건
평균가3억 9,294만
최고가11억 5,000만
최저가2,227만
단독/다가구 7|연립/다세대 97|토지 2
전체 거래 내역
연립/다세대직거래미소가9차1억 9,500만
상도동 292-502013년4층2026.10.19
전용 34.8㎡공주가 2.22억2,831만/평 (대지 6.9평)
연립/다세대직거래칠성하이츠빌라2차가동4억
상도동 299-1441991년2층2026.10.17
전용 82.2㎡공주가 2.73억3,572만/평 (대지 11.2평)
연립/다세대직거래동승빌라1억 5,550만
상도동 292-391994년2층2026.10.08
전용 41.3㎡공주가 1.27억1,949만/평 (대지 8.0평)
연립/다세대직거래상도퍼스트빌2억 8,000만
상도동 298-72014년5층2026.10.05
전용 31.0㎡공주가 1.69억4,845만/평 (대지 5.8평)
연립/다세대직거래조광빌라2억 1,000만
상도동 299-921991년3층2026.09.30
전용 40.5㎡공주가 1.19억2,753만/평 (대지 7.6평)

총 106건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

신축 공사 1건
공사 중0건준공 예정
준공0건노후도 반영됨
누적 신축 세대7세대공동주택 기준
지번용도세대수현황
상도동 293-7공동주택7허가

신축은 노후·불량건축물 비율을 낮춰 정비구역 요건에 불리하게 작용하고, 공사 중인 건물은 준공 시 조합원이 늘어 지분이 희석됩니다. 허가일 최근 2년, 같은 지번은 최신 1건만 표시하며, 현황은 사용승인·착공·허가 순으로 판정합니다. 건축물 소재지가 구역 밖인 인허가는 제외합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

상도24는 서울 동작구 상도동 299일대에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 4.94만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 739명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.03.24 연번부여입니다. 현재 연번부여 단계이며, 다음 단계는 후보지 선정입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 동작구
사업 면적4.94만㎡
토지등소유자 수 (추정)739명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.92만㎡ (99.6%)
제1종일반주거지역217㎡ (0.4%)
제3종일반주거지역4㎡ (0%)

구역현황

공동주택583세대 (78.7%)
공동주택 외156개 (21.1%)
단독96개 (13%)· 평균 대지 46.8평
다가구36개 (4.9%)· 평균 대지 46.1평
근생24개 (3.2%)· 평균 대지 48.2평
토지2개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,977평 (34.2%)
공동주택 외 대지6,823평 (46.9%)
기타(도로·빈 대지 등)2,753평 (18.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여2026.03.24
  3. 3
    후보지 선정준비중
  4. 4
    정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

(가칭)상도24구역(상도동 299번지 일대) 신속통합기획 후보지신청 동의서 번호 부여 및 구역 공개2026-03-24 · 정비사업추진

구역 검토(신속통합기획)

적정
정량 점수66/100

필수요건 충족 + 선택요건 3개 충족 (주택접도율, 호수밀도, 반지하)

필수요건

노후도 (동수)61.0%/ 60% 이상
31/50점
구역면적49,401m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)51.0%/ 60% 이상
5/10점
과소필지19.1%/ 40% 이상
5/10점
주택접도율28.8%/ 40% 이하
8/10점
호수밀도67.2호/ha/ 60호/ha 이상
7/10점
반지하62.0%/ 50% 이상
10/10점

정량 지표

과소필지19.1%(54/282)
접도율28.8%(59/205)
호수밀도67.2 호/ha(332동)
반지하62.0%(127/205)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

54

침수 건물(동)

36

그중 반지하(동)

1.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보라매자이더포레스트
동작구 신대방동2021년959세대397m
59㎡17.15억
84㎡19.72억
상도푸르지오클라베뉴
동작구 상도동2024년771세대543m
59㎡16.18억
84㎡18.34억
힐스테이트장승배기역
동작구 노량진동2026년370세대1.2km
(실)59㎡15.00억
84㎡24.50억
상도역롯데캐슬파크엘
동작구 상도동2021년950세대1.3km
59㎡19.36억
84㎡21.74억
e편한세상상도노빌리티
동작구 상도동2018년893세대1.6km
59㎡21.00억
84㎡24.00억

주변 학군

서울 상도초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울당곡초등학교공립 · 462m16.3명가장 가까움
  • 서울상도초등학교배정공립 · 602m18.6명
  • 서울대림초등학교공립 · 643m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신대방삼거리7호선도보 9분 · 549m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신대방삼거리7호선도보 9분 · 549m
  • 당곡신림선도보 12분 · 724m
  • 보라매병원신림선도보 13분 · 756m
  • 보라매신림선도보 19분 · 1122m
  • 보라매7호선도보 19분 · 1133m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 연세동작병원병원 · 409m · 도보 7분
  • (주)이마트에브리데이 대방동점복합쇼핑몰 · 512m · 도보 9분
  • 기분좋은한방병원한방병원 · 607m · 도보 10분
  • 서울특별시보라매병원종합병원 · 691m · 도보 12분
  • 롯데쇼핑(주) 관악점백화점 · 819m · 도보 14분