대청마을1구역

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

대청마을1구역 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건보합	2건▲ 1
최저	6억 5,000만	50억 (8,356만/평)
최고	12억 (1억 5,130만/평)	60억 (8,549만/평)
평균	8억 7,764만 (1억 4,507만/평)	55억 (8,453만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	7억 3,000만 (1억 4,599만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

정비사업 분석 리포트

강남구 대청마을1구역 재개발 예정지 분석

강남구 일원동 663번지 일대(대청마을1구역)는 지하철 3호선 대청역을 도보 약 5분 내 이용할 수 있는 역세...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적6.87만㎡

토지등소유자 수 (추정)605명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제1종일반주거지역3.16만㎡ (54.7%)

제2종일반주거지역2.61만㎡ (45.3%)

구역현황

공동주택417세대 (68.9%)

공동주택 외188개 (31.1%)

단독127개 (21%)· 평균 대지 63.1평

다가구8개 (1.3%)· 평균 대지 59.8평

근생53개 (8.8%)· 평균 대지 79.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2025.10.31
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수85/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)81.9%/ 60% 이상

50점

구역면적57,752m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)80.7%/ 60% 이상

10점

과소필지0.5%/ 40% 이상

5점

주택접도율100.0%/ 40% 이하

5점

호수밀도47.4호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하72.9%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지0.5%(1/221)

접도율100.0%(213/213)

호수밀도47.4 호/ha(274동)

반지하72.9%(153/210)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안개포루체하임

강남구 일원동2018년850세대175m

59㎡30.52억

84㎡33.66억

디에이치자이개포

강남구 일원동2021년1,996세대532m

59㎡31.84억

84㎡37.42억

개포자이프레지던스

강남구 개포동2023년3,375세대1.0km

59㎡29.67억

84㎡36.84억

대청마을1구역 정비사업