구의동 32

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구의동 32 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 29일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	3건▼ 1
최저	5억 5,000만 (7,195만/평)	10억 (2,915만/평)
최고	7억 3,000만 (1억 3,377만/평)	16억 4,000만 (4,001만/평)
평균	6억 1,000만 (9,701만/평)	12억 1,333만 (3,277만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	4억 1,000만 (7,252만/평)	-
최고	6억 (6,678만/평)	-
평균	4억 7,667만 (7,257만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.95만㎡

권리산정기준일2026.07.01

토지등소유자 수 (추정)476명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역1.65만㎡ (55.9%)

제2종일반주거지역1.30만㎡ (44.1%)

구역현황

공동주택369세대 (77.5%)

공동주택 외107개 (22.5%)

단독47개 (9.9%)· 평균 대지 41.8평

다가구40개 (8.4%)· 평균 대지 41.2평

근생20개 (4.2%)· 평균 대지 66.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/15

연번준비
연번부여2026.03.16
후보지 선정2026.07.29
4
정비계획 수립준비중
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	73.2%
노후 연면적	56.4%
과소필지	12.5%
접도율	90.8%
호수밀도	62.3호/ha
반지하 비율	73.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대683m

59㎡17.52억

84㎡22.12억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.3km

84㎡24.02억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대2.6km

59㎡18.15억

84㎡24.00억

구의동 32 정비사업