회현동1가100-12

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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회현동1가100-12 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▼ 1	2건▼ 1
최저	5억 2,000만 (9,202만/평)	10억 (3,744만/평)
최고	5억 5,000만 (9,733만/평)	15억 5,000만 (4,190만/평)
평균	5억 4,000만 (9,290만/평)	12억 7,500만 (3,967만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 6,500만 (6,519만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.77만㎡

토지등소유자 수 (추정)240명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.71만㎡ (96.4%)

제1종일반주거지역574㎡ (3.2%)

준주거지역65㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택140세대 (58.3%)

공동주택 외100개 (41.7%)

단독59개 (24.6%)· 평균 대지 28.7평

다가구4개 (1.7%)· 평균 대지 35.6평

근생37개 (15.4%)· 평균 대지 67.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수84/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)80.2%/ 60% 이상

50점

구역면적17,716m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)49.8%/ 60% 이상

5점

과소필지51.7%/ 40% 이상

10점

주택접도율47.9%/ 40% 이하

5점

호수밀도76.8호/ha/ 60호/ha 이상

9점

반지하29.7%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지51.7%(74/143)

접도율47.9%(58/121)

호수밀도76.8 호/ha(136동)

반지하29.7%(30/101)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울역센트럴자이

중구 만리동2가2017년1,341세대1.5km

59㎡21.12억

84㎡24.88억

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대1.6km

59㎡16.75억

회현동1가100-12 정비사업