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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

회현동1가100-12

AI

회현동1가100-12 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 연번부여 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수4건보합3건보합
최저5억 2,000만 (9,202만/평)9억 (3,369만/평)
최고5억 8,000만15억 5,000만 (7,725만/평)
평균5억 5,000만 (9,290만/평)11억 5,000만 (4,946만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수없음1건
평균-22억 3,000만 (8,693만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래11건
평균가8억 6,607만
최고가22억 3,000만
최저가2억 9,900만
아파트 1|단독/다가구 5|연립/다세대 5
전체 거래 내역
단독/다가구22억 3,000만
회현동1가 99-101997년2026.09.22
공시지가 655만/㎡8,693만/평 (대지 25.7평)
연립/다세대어반하임3억 6,500만
회현동1가 100-1972021년2층2026.08.19
전용 27.6㎡공주가 2.13억6,519만/평 (대지 5.6평)
연립/다세대디에이치1084억 5,200만
회현동1가 100-1082022년3층2026.07.10
전용 28.2㎡공주가 2.17억8,504만/평 (대지 5.3평)
단독/다가구직거래7억 5,000만
회현동1가 100-1100년2026.02.27
공시지가 375만/㎡2,499만/평 (대지 30.0평)
연립/다세대디에이치1083억 3,500만
회현동1가 100-1082022년6층2026.01.19
전용 22.2㎡공주가 1.72억8,525만/평 (대지 3.9평)

총 11건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

신축 공사 2건
공사 중0건준공 예정
준공1건노후도 반영됨
누적 신축 세대35세대공동주택 기준
지번용도세대수현황
회현동1가 76-9외 5필지공동주택16허가
회현동1가 106-1공동주택19사용승인

신축은 노후·불량건축물 비율을 낮춰 정비구역 요건에 불리하게 작용하고, 공사 중인 건물은 준공 시 조합원이 늘어 지분이 희석됩니다. 허가일 최근 2년, 같은 지번은 최신 1건만 표시하며, 현황은 사용승인·착공·허가 순으로 판정합니다. 건축물 소재지가 구역 밖인 인허가는 제외합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

회현동1가100-12는 서울 중구 회현동1가 100-12일대에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 1.77만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 240명으로 추정됩니다. 현재 연번 취소 단계입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 중구
사업 면적1.77만㎡
토지등소유자 수 (추정)240명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.71만㎡ (96.4%)
제1종일반주거지역574㎡ (3.2%)
준주거지역65㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택140세대 (58.3%)
공동주택 외100개 (41.7%)
단독59개 (24.6%)· 평균 대지 28.7평
다가구4개 (1.7%)· 평균 대지 35.6평
근생37개 (15.4%)· 평균 대지 67.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지977평 (19.2%)
공동주택 외 대지3,801평 (74.7%)
기타(도로·빈 대지 등)310평 (6.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

연번 취소
  1. 연번준비
  2. 연번부여

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울시,회현동 노후주거지 주거환경 개선…주차타워 등5개 사업 추진2026-09-11 · 서울시 공보·보도자료중구 회현동1가 100-12일대 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호부여 구역 공개2026-03-12 · 정비사업추진

구역 검토(신속통합기획)

적정
정량 점수90/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)80.2%/ 60% 이상
50/50점
구역면적17,716m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)49.8%/ 60% 이상
5/10점
과소필지51.7%/ 40% 이상
10/10점
주택접도율17.8%/ 40% 이하
10/10점
호수밀도87.5호/ha/ 60호/ha 이상
10/10점
반지하21.8%/ 50% 이상
5/10점

정량 지표

과소필지51.7%(74/143)
접도율17.8%(18/101)
호수밀도87.5 호/ha(155동)
반지하21.8%(22/101)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울역센트럴자이
중구 만리동2가2017년1,341세대1.5km
59㎡21.01억
84㎡24.10억
힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)
중구 입정동2023년329세대1.6km
59㎡17.10억

주변 학군

서울 남산초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울남산초등학교배정공립 · 530m13.9명가장 가까움
  • 숭의초등학교사립 · 536m28.8명
  • 리라초등학교사립 · 574m27.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
회현(남대문시장)4호선도보 4분 · 265m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 회현(남대문시장)4호선도보 4분 · 265m
  • 명동4호선도보 11분 · 648m
  • 서울역1호선도보 13분 · 771m
  • 서울역(경의선)경의중앙선도보 14분 · 822m
  • 서울역4호선도보 14분 · 833m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 신세계백화점백화점 · 416m · 도보 7분
  • 엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 710m · 도보 12분
  • 롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 846m · 도보 14분
  • 센터포인트 명동쇼핑센터 · 847m · 도보 14분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 986m · 도보 16분