대조동 212

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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대조동 212 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건보합	14건▲ 1
최저	2억 4,000만 (4,305만/평)	9억 (2,671만/평)
최고	5억 (6,722만/평)	18억 (4,226만/평)
평균	3억 7,809만 (7,043만/평)	14억 4,929만 (3,346만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건	없음
최저	2억 4,000만 (3,648만/평)	-
최고	5억 4,500만 (6,139만/평)	-
평균	3억 6,878만 (5,569만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적6.38만㎡

토지등소유자 수 (추정)941명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.91만㎡ (92.6%)

제1종일반주거지역4,162㎡ (6.5%)

제3종일반주거지역554㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택723세대 (76.8%)

공동주택 외218개 (23.2%)

단독74개 (7.9%)· 평균 대지 43.7평

다가구89개 (9.5%)· 평균 대지 46.0평

근생55개 (5.8%)· 평균 대지 112.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.03.10
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수69/100

필수요건 충족 + 선택요건 1개 충족 (반지하)

필수요건

노후도 (동수)68.8%/ 60% 이상

39점

구역면적63,790m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)52.1%/ 60% 이상

5점

과소필지8.4%/ 40% 이상

5점

주택접도율91.5%/ 40% 이하

5점

호수밀도57.7호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하62.8%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지8.4%(26/310)

접도율91.5%(257/281)

호수밀도57.7 호/ha(368동)

반지하62.8%(167/266)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대975m

59㎡11.50억

84㎡13.98억

센트레빌아스테리움시그니처

은평구 역촌동2024년752세대1.5km

59㎡10.38억

84㎡13.80억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대1.7km

59㎡13.30억

84㎡15.10억

대조동 212 정비사업