사당19

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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사당19 AI 요약

9월 14일 기준

26년 5월 7일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	15억 5,000만 (5,337만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

정비사업 분석 리포트

동작구 사당19구역 재개발 예정지 분석

동작구 사당동 77-24번지 일대의 사당19구역은 지하철 4호선·7호선 이수(총신대입구)역 출입구로부터 구역 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.18만㎡

권리산정기준일2026.02.08

토지등소유자 수 (추정)206명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.00만㎡ (91.8%)

제3종일반주거지역1,711㎡ (7.9%)

일반상업지역64㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택80세대 (38.8%)

공동주택 외126개 (61.2%)

단독46개 (22.3%)· 평균 대지 36.2평

다가구66개 (32%)· 평균 대지 33.1평

근생14개 (6.8%)· 평균 대지 68.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/15

연번준비
연번부여2025.05.27
후보지 선정2026.05.07
4
정비계획 수립준비중
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	83.0%
노후 연면적	71.0%
과소필지	37.9%
접도율	90.4%
호수밀도	71.2호/ha
반지하 비율	73.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대317m

59㎡20.50억

84㎡23.75억

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대546m

59㎡19.60억

84㎡22.63억

이수스위첸포레힐즈

동작구 동작동2022년366세대864m

59㎡18.00억

84㎡20.43억

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