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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

노량진14

AI

노량진14 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 5월 7일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수2건보합4건▼ 2
최저10억 (1억 6,781만/평)21억 (3,386만/평)
최고21억 (3,386만/평)30억 (5,766만/평)
평균15억 5,000만 (1억 84만/평)23억 8,500만 (4,176만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래42건
평균가7억 4,668만
최고가18억 6,000만
최저가4억 2,000만
단독/다가구 7|연립/다세대 35
전체 거래 내역
단독/다가구18억 6,000만
노량진동 125-311988년2026.08.13
공시지가 769만/㎡5,301만/평 (대지 35.1평)
연립/다세대현대하이츠B동10억 5,000만
노량진동 204-11990년1층2026.04.25
전용 64.6㎡공주가 3.13억5,722만/평 (대지 18.3평)
연립/다세대서림빌라6억 5,000만
노량진동 205-551996년2층2026.04.22
전용 46.0㎡공주가 1.93억8,205만/평 (대지 7.9평)
단독/다가구직거래7억 1,000만
노량진동 205-1921990년2026.04.20
공시지가 472만/㎡1,619만/평 (대지 43.9평)
연립/다세대(205-39)5억 8,500만
노량진동 205-392023년2층2026.04.08
전용 28.6㎡공주가 2.67억9,402만/평 (대지 6.2평)

총 42건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 2건2026년~
최근 30일1건
최근 90일2건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
노량진동 206-11주거용26.10.14

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

노량진14는 동작구 노량진동 205-269일대에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 5.83만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 555명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.12.31 연번부여, 2026.05.07 후보지 선정입니다. 현재 후보지 선정 단계이며, 다음 단계는 정비계획 수립입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 동작구
사업 면적5.83만㎡
권리산정기준일2025.12.30
토지등소유자 수 (추정)555명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.87만㎡ (83.4%)
제3종일반주거지역9,398㎡ (16.1%)
일반상업지역296㎡ (0.5%)
준주거지역7㎡ (0%)

구역현황

공동주택352세대 (62%)
공동주택 외203개 (35.7%)
단독55개 (9.7%)· 평균 대지 42.0평
다가구47개 (8.3%)· 평균 대지 48.0평
근생101개 (17.8%)· 평균 대지 66.9평
토지13개 (2.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,623평 (15%)
공동주택 외 대지11,296평 (64.6%)
기타(도로·빈 대지 등)3,571평 (20.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여2025.12.31
  3. 후보지 선정2026.05.07
  4. 4
    정비계획 수립준비중
  5. 5
    정비계획 공람
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

노량진동 205-269 일대(노량진14구역) 신속통합기획 후보지신청 동의서 번호 부여 및 구역 공개2025-12-31 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도62.1%
노후 연면적37.0%
과소필지25.9%
접도율32.2%
호수밀도61.8호/ha
반지하 비율35.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

8

침수 건물(동)

2

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상상도노빌리티
동작구 상도동2018년893세대585m
59㎡21.00억
84㎡24.00억
힐스테이트장승배기역
동작구 노량진동2026년370세대660m
(실)59㎡15.00억
84㎡24.50억
상도역롯데캐슬파크엘
동작구 상도동2021년950세대1.1km
59㎡19.36억
84㎡21.74억
아크로리버하임
동작구 흑석동2019년1,073세대1.1km
59㎡26.89억
84㎡32.10억
롯데캐슬에듀포레
동작구 흑석동2018년545세대1.2km
59㎡22.71억
84㎡25.51억
흑석자이
동작구 흑석동2025년1,772세대1.5km
59㎡22.63억
84㎡25.81억
상도푸르지오클라베뉴
동작구 상도동2024년771세대1.5km
59㎡16.18억
84㎡18.34억

주변 학군

서울 영본초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울영본초등학교배정공립 · 12m19.5명가장 가까움
  • 서울노량진초등학교공립 · 330m11.1명
  • 서울본동초등학교공립 · 491m10.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
노량진역경부선도보 9분 · 532m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 노량진역경부선도보 9분 · 532m
  • 노량진9호선도보 9분 · 570m
  • 노들9호선도보 10분 · 571m
  • 상도7호선도보 16분 · 980m
  • 장승배기7호선도보 17분 · 1015m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 청화병원병원 · 765m · 도보 13분
  • 정동병원병원 · 771m · 도보 13분
  • 가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 1.2km · 도보 19분
  • 중앙대학교병원종합병원 · 1.3km · 도보 22분
  • 연세동작병원병원 · 1.8km · 도보 30분