천호동 137-1

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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천호동 137-1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 8월 21일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건▲ 1	14건보합
최저	6억 (4,519만/평)	6억 7,000만 (2,914만/평)
최고	7억 5,000만 (7,598만/평)	25억 (5,700만/평)
평균	6억 7,500만 (6,059만/평)	14억 6,357만 (3,838만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	3억 7,000만 (4,569만/평)	-
최고	4억 8,100만 (4,255만/평)	-
평균	4억 2,550만 (4,412만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

정비사업 분석 리포트

강동구 천호동 137-1번지 일대 재개발 예정지 분석

강동구 천호동 137-1번지 일대는 지하철 5호선 강동역과 길동역을 도보 약 10분 이내로 이용할 수 있는 입...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.26만㎡

토지등소유자 수 (추정)769명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.26만㎡ (100%)

제3종일반주거지역19㎡ (0%)

구역현황

공동주택542세대 (70.5%)

공동주택 외227개 (29.5%)

단독110개 (14.3%)· 평균 대지 38.0평

다가구82개 (10.7%)· 평균 대지 43.4평

근생35개 (4.6%)· 평균 대지 37.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2025.08.21
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수75/100

필수요건 충족 + 선택요건 2개 충족 (호수밀도, 반지하)

필수요건

노후도 (동수)74.2%/ 60% 이상

44점

구역면적52,607m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)55.7%/ 60% 이상

5점

과소필지36.6%/ 40% 이상

5점

주택접도율79.3%/ 40% 이하

5점

호수밀도64.4호/ha/ 60호/ha 이상

6점

반지하70.5%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지36.6%(162/443)

접도율79.3%(260/328)

호수밀도64.4 호/ha(339동)

반지하70.5%(186/264)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵강동센트럴시티

강동구 천호동2025년670세대435m

59㎡16.16억

84㎡19.84억

래미안강동팰리스(주상복합)

강동구 천호동2017년999세대439m

59㎡17.30억

84㎡19.06억

강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)

강동구 천호동2024년999세대479m

59㎡17.00억

84㎡22.43억

천호동 137-1 정비사업