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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

금호23

AI

금호23 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 공모준비 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수2건▼ 13건보합
최저8억 (1억 18만/평)8억 5,000만 (9,366만/평)
최고10억 (9,987만/평)18억 5,000만 (4,730만/평)
평균9억 (1억 2만/평)12억 5,000만 (6,822만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수없음2건
최저-15억 2,800만 (7,417만/평)
최고-23억 (5,439만/평)
평균-19억 1,400만 (6,428만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래21건
평균가8억 6,382만
최고가23억
최저가1억 5,200만
단독/다가구 8|연립/다세대 9|토지 4
전체 거래 내역
토지7억 655만
금호동4가 13632026.08.28
공시지가 560만/㎡4,156만/평 (대지 17.0평)
토지2억 4,767만
금호동4가 13672026.08.28
공시지가 560만/㎡4,156만/평 (대지 6.0평)
토지2억 2,390만
금호동4가 13882026.08.28
공시지가 1180만/㎡4,158만/평 (대지 5.4평)
단독/다가구23억
금호동4가 11861968년2026.08.27
공시지가 519만/㎡5,439만/평 (대지 42.3평)
단독/다가구15억 2,800만
금호동4가 1357-21963년2026.08.27
공시지가 548만/㎡7,417만/평 (대지 20.6평)

총 21건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

신축 공사 0건

최근 2년간 신축 인허가가 없습니다

신축이 없으면 노후·불량건축물 비율이 유지돼 정비구역 요건에 유리합니다.

출처: 국토부 건축인허가

정비사업 분석 리포트

성동구 금호23구역 재개발 예정지 분석

금호23구역은 지하철 3호선 금호역 반경 약 500m 이내에 구역 전체가 포함되는 역세권 지역으로, 남측으로...

기본정보

금호23은 성동구 금호동4가 1109일대에 있는 민간도심복합개발 사업지입니다. 사업 면적은 3.00만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 353명으로 추정됩니다. 현재 공모준비 단계이며, 다음 단계는 후보지 선정입니다.

사업 방식민간도심복합개발
위치서울 성동구
사업 면적3.00만㎡
토지등소유자 수 (추정)353명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.98만㎡ (99.3%)
준주거지역218㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택93세대 (26.3%)
공동주택 외260개 (73.7%)
단독121개 (34.3%)· 평균 대지 28.9평
다가구36개 (10.2%)· 평균 대지 29.7평
근생103개 (29.2%)· 평균 대지 33.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지905평 (10.1%)
공동주택 외 대지5,990평 (67%)
기타(도로·빈 대지 등)2,052평 (22.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

1/9
  1. 공모준비
  2. 2
    후보지 선정준비중
  3. 3
    지구 지정
  4. 4
    시공사 선정
  5. 5
    사업시행계획
  6. 6
    관리처분계획
  7. 7
    이주/철거
  8. 8
    착공
  9. 9
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

제3차 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회 개최결과 알림(금호동4가 1109 일대)2026-08-10 · 정비사업추진신속통합기획 주택재개발사업 후보지 신청을 위한 동의서 발급 사실 안내 （금호동4가 1109번지 일대）2026-02-26 · 정비사업추진가칭）금호23구역 공공재개발사업 추진여부 주민의견조사 결과 공고2025-11-21 · 정비사업추진

구역 검토(민간도심복합개발)

적정

필수요건 3개 모두 충족

노후도 (준공 후 20년)97.1%/ 60% 이상
면적3.00만m²/ 2만m² ~ 6만m²
공동주택단지 면적조건 충족/ 1만m² 이하 & 전체 30% 이하

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상옥수파크힐스
성동구 옥수동2016년1,976세대477m
59㎡24.36억
84㎡27.39억
힐스테이트서울숲리버
성동구 금호동4가2018년606세대478m
59㎡23.36억
84㎡30.00억
e편한세상금호파크힐스
성동구 금호동1가2019년1,193세대705m
59㎡21.81억
84㎡23.83억

주변 학군

서울 금옥초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울금옥초등학교배정공립 · 105m15.7명가장 가까움
  • 서울옥수초등학교공립 · 265m18.1명
  • 서울금호초등학교공립 · 411m18.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
금호3호선도보 5분 · 315m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 금호3호선도보 5분 · 315m
  • 옥수3호선도보 11분 · 689m
  • 신금호5호선도보 13분 · 766m
  • 옥수역경원선도보 13분 · 795m
  • 약수3호선도보 18분 · 1066m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 주식회사 홈플러스 익스프레스 금호2점백화점 · 357m · 도보 6분
  • 주식회사 홈플러스 익스프레스 금호점쇼핑센터 · 774m · 도보 13분
  • 서울송도병원병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 반도정형외과병원병원 · 1.2km · 도보 20분