금호23

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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금호23 AI 요약

9월 14일 기준

현재 공모준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▲ 1	2건보합
최저	8억 (1억 18만/평)	8억 5,000만 (9,366만/평)
최고	10억	18억 5,000만 (4,730만/평)
평균	9억 2,500만 (1억 425만/평)	13억 5,000만 (7,048만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	7억 3,000만 (9,931만/평)	15억 2,800만 (7,417만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

정비사업 분석 리포트

성동구 금호23구역 재개발 예정지 분석

금호23구역은 지하철 3호선 금호역 반경 약 500m 이내에 구역 전체가 포함되는 역세권 지역으로, 남측으로...

기본정보

사업 방식민간도심복합개발

사업 면적3.00만㎡

토지등소유자 수 (추정)353명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.98만㎡ (99.3%)

준주거지역218㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택93세대 (26.3%)

공동주택 외260개 (73.7%)

단독121개 (34.3%)· 평균 대지 28.9평

다가구36개 (10.2%)· 평균 대지 29.7평

근생103개 (29.2%)· 평균 대지 33.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/9

공모준비
2
후보지 선정준비중
3
지구 지정
4
시공사 선정
5
사업시행계획
6
관리처분계획
7
이주/철거
8
착공
9
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(민간도심복합개발)

적정

필수요건 3개 모두 충족

노후도 (준공 후 20년)97.1%/ 60% 이상

면적3.00만m²/ 2만m² ~ 6만m²

공동주택단지 면적조건 충족/ 1만m² 이하 & 전체 30% 이하

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상옥수파크힐스

성동구 옥수동2016년1,976세대477m

59㎡24.30억

84㎡27.44억

힐스테이트서울숲리버

성동구 금호동4가2018년606세대478m

59㎡23.31억

84㎡27.40억

e편한세상금호파크힐스

성동구 금호동1가2019년1,193세대705m

59㎡22.11억

84㎡23.99억

금호23 정비사업